Villa in vendita a Valsamoggia - Via della Costituzione, 13, 89 mq

Proponiamo in vendita elegante porzione di fabbricato cielo- terra del 2012, con giardino privato che abbraccia l’ immobile sui tre lati liberi. L’ abitazione si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da finiture di qualità e soluzioni funzionali.
Alla proprietà si accede dal cancellino pedonale che affaccia sul giardino privato che conduce all’ ingresso. Il piano terra si apre su disimpegno che porta al soggiorno e alla cucina abitabile dotata di porta finestra che guarda la porzione di giardino pavimentata.
L’ elegante scala collega il soggiorno al piano notte superiore dove troviamo un’ ampia camera matrimoniale con soffitto in legno, la camera singola e l’ ampio bagno finestrato.
Dalla camera si accede tramite scala al sottotetto mansardato dotato di lucernaio, utilizzabile come spazio ripostiglio o zona hobby.
Dal disimpegno della zona giorno, scendendo la scala si accede all’ampia cantina finestrata, al secondo bagno lavanderia, al comodo garage e al ripostiglio. Tutti gli spazi del seminterrato sono finestrati e ben rifiniti.
Il riscaldamento a pavimento è autonomo ed è alimentato a gas mentre l’ acqua calda sanitaria è prodotta dal solare termico.
I condizionatori sono in pompa di calore e di ultima generazione.
Il tetto autoventilante garantisce un’ importante tenuta termica sia d’ estate che d’ inverno.
Le finiture sono state scelte dalla proprietà tutte fuori capitolato.
Classe energetica: C.
Gli infissi sono completi di inferriate antintrusione, zanzariere e portoncino blindato ad elevata classe di sicurezza.
Punti di forza e servizi limitrofi:
L’ immobile è inserito in contesto residenziale tranquillo e curato, immerso nel verde, a due passi dal centro di Crespellano e comodo al casello autostradale Valsamoggia
La posizione è molto silenziosa e comoda ai servizi del centro di Crespellano: negozi, supermercati, bar, scuole e servizi pubblici, adatto a famiglie.
Ottimi collegamenti con trasporti locali.
Ideale per chi cerca una casa recente, confortevole e sicura, con spazi abitativi funzionali.
Riferimento 126-2026, richiesta [omissis]
Per maggiori informazioni e per fissare una visita contattare il 3290330902 oppure scrivere al seguente indirizzo mail: info@valoreimmobiliarebo.com