Appartamento in vendita a Siracusa - Via Agostino Fillioley, 160 mq

In zona Tunisi, nel cuore di una delle aree più centrali e servite della città, proponiamo in vendita un appartamento di circa 160 mq, situato al quinto piano di un piccolo ed elegante contesto condominiale ascensorato.
Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica senza rinunciare a spazi ampi e luminosi, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento con concrete possibilità di valorizzazione. L’appartamento, attualmente da ristrutturare, offre infatti la libertà di ridisegnare gli ambienti secondo le proprie esigenze e, grazie alla generosa metratura e alla distribuzione interna, consente anche di valutare la realizzazione di più unità abitative.
La tripla esposizione, gli affacci sulla strada principale e la piacevole vista mare conferiscono all’immobile particolare luminosità e ariosità, caratteristiche difficili da trovare in soluzioni di questa metratura e in una posizione così centrale. Lo stabile si presenta inoltre con il prospetto recentemente rifatto nel 2026, elemento che rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Gli ambienti sono attualmente distribuiti in un ingresso, un ampio e accogliente soggiorno, una cucina abitabile, tre camere, uno studio, due bagni, lavanderia e ripostiglio, oltre ai balconi. Gli infissi sono in alluminio preverniciato con vetrocamera. A completare la proprietà vi è un posto auto esterno all'interno di un'area recintata, ulteriore comodità particolarmente preziosa per chi vive in una zona centrale.
Una soluzione che unisce metratura, posizione, vista mare e importanti margini di personalizzazione, capace di soddisfare sia le esigenze di una famiglia alla ricerca di una residenza spaziosa, sia quelle di un investitore interessato alla possibilità di frazionamento e alla successiva valorizzazione dell'immobile. Richiesta [omissis], trattabili. Rif. T187SR. Classe energetica G, IPE > 175,00 kWh/m² anno.