Villetta a schiera in vendita a Inveruno - Via Como, 9, 203 mq

ECCO LA VILLETTA CHE CERCAVI PER LA TUA FAMIGLIA!

LEGGERE BENE TUTTO GRAZIE!

PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMATEMI DIRETTAMENTE: VALERIO MINORA CEL. 3333273490

Nella cover di anteprima dell'annuncio ho fatto "apparecchiare la tavola" all'intelligenza artificiale, ma tutto il resto è reale e lo vedrai con i tuoi occhi durante la visita e, soprattutto, lo potrai vivere con le persone a te care, perché è quello che cercavi da tempo per i tuoi progetti di vita.

In una tranquilla zona residenziale di Inveruno proponiamo una villa a schiera costruita nei primi anni ’80, sviluppata su più livelli e caratterizzata da spazi generosi e due aree esterne di pertinenza esclusiva.

L’ingresso avviene attraverso l’area esterna antistante, sistemata a giardino e dotata sia di accesso pedonale, sia carrabile (la rampa di accesso al box può ospitare una seconda auto).

Al piano rialzato troviamo un ampio soggiorno con balcone (quello in ingresso), una cucina abitabile (col secondo balcone che accede direttamente sul retro), ed un bagno con doccia.

Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una terza camera, bagno con vasca e due ulteriori balconi.

Il piano seminterrato, collegato internamente all’abitazione, al box e all’area esterna sul retro, offre ulteriori spazi accessori: cantina con camino, ripostiglio, zona lavanderia/stireria e locale tecnico. Il box consente il ricovero di un’autovettura di dimensioni importanti ed è appunto direttamente accessibile dall’interno della proprietà.

Sul retro si trova la seconda area esterna privata, attualmente organizzata come spazio relax e conviviale: una prosecuzione naturale della casa nella bella stagione.

Nel corso degli anni la proprietà riferisce l’esecuzione di diversi interventi, tra cui serramenti in legno con doppi vetri, coibentazione del solaio e realizzazione originaria con doppia muratura e intercapedine isolata.
Sono inoltre presenti riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo/freddo, zanzariere nella zona notte, porte esterne blindate, protezioni apribili alle finestre del piano rialzato e videocitofono.

IMPORTANTISSIMO: NESSUNA SPESA CONDOMINIALE!

La posizione è residenziale (esposizione est/ovest – aria e luce tutto il giorno), comoda per il centro di Inveruno e per i principali servizi e scuole, raggiungibili in pochi minuti anche a piedi (molto vicino anche il supermercato Eurospin). Agevoli i collegamenti verso Magenta, Vittuone, Milano e l’aeroporto di Malpensa.

AVVISO: APE in corso di predisposizione. L’immobile è di proprietà dell’attuale venditore e dal 1998 non era mai stata necessaria una precedente certificazione energetica. In attesa del dato ufficiale è stata da noi indicata prudenzialmente la classe energetica più bassa, che quindi potrebbe non descrivere l’attuale realtà energetica dell’immobile, anche in considerazione degli interventi di miglioramento eseguiti negli ultimi anni.

Libero al rogito

Prenota ora la TUA visita in esclusiva, non perdere questa interessante opportunità!

NOTA BENE:

Le informazioni contenute nel presente annuncio (quantunque compilato con la maggiore attenzione possibile), non costituiscono un elemento precontrattuale; LA VENDITA E' SEMPRE A CORPO E MAI A MISURA, come visto e gradito (OVVERO: NON SI ACQUISTA UN TOT AL MQ, E' SOLO UNA STATISTICA - che poi dipende anche MOLTO da come sono usati sti "benedetti" metri... no?).
N.B. la metratura commerciale è "purtroppo" UN DATO IMPRESCINDIBILE DA INSERIRSI NELLA COMPILAZIONE DELL'ANNUCIO - PERCHE' NON SI VENDE SOLO UN PAVIMENTO, BENSI' UNA CASA, CON MURI, IMPIANTI, ACCESSORI E PERTINENZE).

IMPORTANTE:

Proposte “subordinate al mutuo" verranno prese in considerazione unicamente previo un colloquio di prequalifica del potenziale acquirente con consulenti del credito con cui lavoriamo da anni (il colloquio non è di per sé vincolante, ma è imprescindibile per dare maggiore serenità alla Parte Venditrice circa l'effettiva possibilità di reale conclusione di una vendita subordinata al mutuo).

La conclusione di una vendita immobiliare è, di fatto, l’incontro della singola domanda e della possibile relativa offerta, MA SENZA CHE CIÒ COMPORTI UN NECESSARIO OBBLIGO DI TRATTATIVA, il cui margine è di volta in volta determinabile in base al livello di interesse riscontrato per l’immobile in oggetto della medesima. NON SI FANNO TRATTATIVE VIA TEL, WA, O EMAIL, MEN CHE MENO PRIMA DI AVER VISTO LA CASA DAL VIVO: NON E' SERIO!

Al netto quindi della possibilità di trattative, SI INVITA ACCORATAMENTE A CONTATTARE IL PRESENTE ANNUNCIO SOLO SE ESSO SIA GIA’ NEL PROPRIO REALE RANGE DI FATTIBILITA'/BUDGET.

LA DOCUMENTAZIONE DELL'IMMOBILE SARA' VISIONABILE IN UFFICIO SOLO DOPO LA VISITA ALL'IMMOBILE (MA OVVIAMENTE PRIMA DI QUALSIASI FIRMA) E REGOLARMENTE CONSEGNATAVI SE DIVERRETE "AVENTI CAUSA".

NB: il presente annuncio è pubblicato da un agente immobiliare, contattando il quale se ne presuppongo i relativi servizi di consulenza.