Rustico - Casale in vendita a Andezeno - Via Camillo Benso di Cavour, 41, 365 mq

Nel suggestivo contesto collinare di Andezeno, a pochi minuti da Chieri e comoda a Torino, proponiamo in vendita un'autentica dimora storica risalente alla metà dell'Ottocento, completamente ristrutturata tra il 2018 e il 2021, dove il fascino dell'architettura piemontese si unisce al comfort contemporaneo.
La proprietà conserva intatto il carattere della costruzione originaria, con facciate in mattone a vista, soffitti e volte in mattoni, balconi in ferro battuto, persiane in legno e un suggestivo cortile in ciottoli, elementi che conferiscono alla dimora un'atmosfera unica e senza tempo.
La sua storia aggiunge ulteriore prestigio alla proprietà: intorno alla metà dell'Ottocento la dimora appartenne alla famiglia di Gioachino Rossi, aiuto cuoco dei Reali di Savoia.

LA DIMORA ED I SUOI SPAZI ESTERNI
La proprietà si sviluppa su due livelli principali di circa 180 mq ciascuno, per una superficie complessiva di circa 360 mq, oltre agli spazi accessori al piano seminterrato.
Prima dell'accesso alla proprietà, sulla destra, si trova un'ampia autorimessa privata di circa 50 mq, dotata di basculante nuovo e serramenti recentemente sostituiti. La generosa metratura consente di ospitare comodamente due autovetture, lasciando inoltre ampio spazio per motocicli, biciclette, scaffalature, armadiature o altre esigenze di deposito.
L'accesso avviene, dunque, attraverso un cancello elettrico che introduce nella corte privata, caratterizzata dall'ampio spazio pavimentato in ciottoli e dalla presenza di quattro posti auto.
Il giardino e gli spazi esterni sono organizzati in modo da creare diverse zone di privacy e relax.
Il fiore all'occhiello è senza dubbio la piscina interrata di 8 x 4 metri, circondata da un'ampia area relax e solarium, immersa nel verde e pensata per vivere pienamente la proprietà durante la bella stagione.
A completamento, circa 500 mq di terreno in pendenza, separati dalla zona edificata, regalano un'ulteriore dimensione di privacy e soprattutto una piacevole posizione panoramica sulle colline circostanti.

UNA DISTRIBUZIONE VERSATILE
Attualmente la dimora è organizzata in tre unità abitative, configurazione che permette di vivere la proprietà come residenza privata mantenendo contemporaneamente un'interessante attività ricettiva.
La parte principale della casa è costituita da un'abitazione bilivello, attualmente utilizzata dai proprietari.
Al piano terra troviamo una cucina, un soggiorno e un bagno, mentre la scala interna conduce al piano superiore, dove sono presenti due camere da letto e un secondo bagno.
Sul lato destro del piano terra è presente una seconda unità composta da zona giorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, attualmente destinata all'attività di B&B.
Una scala dall'ingresso principale conduce al piano superiore, dove, oltre all'accesso alla parte superiore dell'abitazione principale, si trova una terza unità indipendente, anch'essa composta da zona giorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, attualmente utilizzata come B&B.
Questa particolare organizzazione rende la proprietà estremamente interessante sia per chi desidera una grande abitazione privata, sia per chi cerca una soluzione con potenziale ricettivo già strutturato, mantenendo una parte della dimora a uso personale.

LA TAVERNETTA
Un ulteriore elemento di grande fascino è rappresentato dal piano seminterrato, dove troviamo una caratteristica tavernetta composta da due ambienti più ulteriore bagno.
Le originali volte in mattoni e pietra e il suggestivo forno a legna rendono questi locali particolarmente scenografici e ideali per momenti conviviali, pranzi e cene in compagnia o per creare uno spazio dedicato all'accoglienza degli ospiti.
Un ambiente che racconta, forse più di ogni altro, la storia e l'anima della dimora.

STORIA E CONTEMPORANEITÀ
La ristrutturazione, eseguita tra il 2018 e il 2021, ha permesso di preservare gli elementi caratteristici dell'edificio storico integrandoli con soluzioni più moderne.
Le pareti in mattone a vista e le volte originali convivono con infissi in legno di ultima generazione, creando un equilibrio particolarmente riuscito tra autenticità e comfort.
Dal piano superiore e dagli affacci della proprietà si apre una vista panoramica sulle colline di Andezeno, offrendo un piacevole rapporto con il paesaggio e con il territorio circostante.

UNA PROPRIETÀ DALLE MOLTEPLICI POSSIBILITÀ
Residenza storica, casa di charme, struttura ricettiva o combinazione delle diverse destinazioni: la peculiarità di questa proprietà risiede proprio nella sua versatilità.
La presenza della piscina privata, della tavernetta con forno a legna, del terreno panoramico, dei quattro posti auto e delle tre unità abitative rende questa dimora una soluzione difficilmente replicabile nel panorama immobiliare della zona.

Una proprietà per chi cerca storia, carattere, privacy e la possibilità di vivere o sviluppare un progetto di ospitalità, a pochi minuti da Chieri e nel contesto delle colline torinesi.