Rustico - Casale in vendita a Orvieto, 507 mq

UMBRIA ORVIETO- A km 15 - Immersa nella campagna e raggiungibile attraverso una strada bianca di poche centinaia di metri, questa proprietà offre fin dal suo arrivo una sensazione di esclusività, quiete e totale riservatezza.
Dal parcheggio, una comoda scalinata conduce alla villa, che si presenta con un'architettura importante e scenografica, caratterizzata da una raffinata alternanza di pietra e intonaco e, soprattutto, da ampi portici e generosi spazi esterni coperti, pensati per vivere appieno la casa durante gran parte dell'anno.
È proprio l'outdoor uno degli elementi più distintivi della proprietà: grandi zone per il relax e la convivialità, una piscina privata, un campo da tennis e un contesto naturale completamente riservato creano quell'atmosfera di autentico Italian lifestyle fatta di pranzi all'aperto, giornate in piscina e serate immerse nella quiete della campagna.

La villa principale

Gli interni rispecchiano il carattere importante della proprietà. La zona giorno si sviluppa attraverso una successione di salotti e ambienti di rappresentanza, ciascuno con una propria identità, creando spazi eleganti ma allo stesso tempo accoglienti e perfettamente vivibili.

La zona notte comprende:

5 camere da letto
5 bagni en suite

Gli ambienti sono arredati con grande gusto e attenzione ai dettagli, in un equilibrio particolarmente riuscito tra elementi antichi, materiali autentici e comfort contemporaneo.

La dependance

La proprietà comprende inoltre una dependance indipendente, attualmente organizzata con:

- zona lavanderia e locali di servizio
- 2 ulteriori camere da letto
- 2 bagni

Uno spazio estremamente versatile, ideale per ospiti, personale di servizio oppure come naturale estensione dell'attività ricettiva.

In sintesi

Villa principale

- Ampia zona giorno con diversi salotti
- Ambienti di rappresentanza
- 5 camere
- 5 bagni en suite

Dependance

- 2 camere aggiuntive
- 2 bagni
- 2 Lavanderia e locali accessori

Esterni e servizi

- Grande proprietà immersa nella campagna
- Assoluta privacy
- Ampi portici e spazi living esterni
- Piscina privata
- Campo da tennis
- Pozzo privato
- Accesso tramite breve strada bianca
- Parcheggio
- Arredi di pregio inclusi / presenti nella proprietà
- Cisterna

Una proprietà, diverse possibilità

Per caratteristiche, dimensioni e distribuzione degli spazi, questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come proprietà destinata all'ospitalità di alto livello.

Le due vocazioni possono inoltre convivere perfettamente: la villa può essere vissuta come residenza personale durante alcuni periodi dell'anno e proposta per affitti brevi di fascia alta nei periodi di non utilizzo, offrendo così la possibilità di coniugare il piacere di possedere una raffinata dimora italiana con un interessante potenziale di reddito.

Una proprietà pensata per chi cerca non soltanto una casa in campagna, ma privacy, spazio, autenticità.