Casa indipendente in vendita a Castiglione del Lago - Via Vittorio Emanuele, 17, 140 mq

Nel centro storico di Castiglione del Lago, a ridosso delle antiche mura, proponiamo in vendita un appartamento di circa 140 mq con ingresso indipendente, terrazzo e loggia panoramica sul Lago Trasimeno. La proprietà, completamente ristrutturata con interventi di efficientamento energetico, unisce il carattere dell'edificio storico a interni curati e confortevoli.

L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al primo piano, l'ingresso introduce a un ampio soggiorno con accesso al terrazzo di circa 10 mq, ideale per una pausa all'aperto con vista sul lago. Al secondo piano si trovano la cucina in muratura, realizzata su misura con piano in granito e mobili in castagno massello, e la sala da pranzo con camino e affacci panoramici. Completa gli spazi esterni una loggia di circa 20 mq, dalla quale lo sguardo si apre sul Trasimeno e sulle colline circostanti.

La zona notte comprende due camere matrimoniali, distribuite sui due piani e dotate di capienti armadi a muro in noce massello. Sono presenti due bagni finestrati, rifiniti con ceramiche Krizia.

Gli ambienti si distinguono per i pavimenti in granito, tra cui l'Azul Macaubas, le porte in legno massello e i dettagli decorativi in foglia d'oro. Tra le dotazioni figurano infissi in castagno con vetri termici, caldaia a condensazione e intonaco termico esterno.

La posizione permette di vivere il borgo a piedi, con negozi, ristoranti e servizi nelle immediate vicinanze, oltre a un ampio parcheggio pubblico e al giardino belvedere.

È possibile acquistare separatamente un garage adiacente di circa 26 mq.

Una soluzione adatta come abitazione principale, casa per le vacanze o proprietà da destinare alle locazioni turistiche, nel cuore del territorio tra Umbria e Toscana.