Appartamento in affitto a Catania - Via Vincenzo Giuffrida, 202, 114 mq

Catania - Via Vincenzo Giuffrida | Elegante Immobile Ristrutturato 114 mq per Ufficio/Studio
DESCRIZIONE:
In posizione strategica, centralissima e ad alto flusso a Catania, precisamente in Via Vincenzo Giuffrida n° 202, presentiamo in locazione un ampio e luminoso immobile di 114 mq, situato al primo piano di uno stabile risalente al 1964.
L'immobile si presenta in eccellenti condizioni in quanto completamente ristrutturato nel 2015: sono stati integralmente rifatti l'impianto elettrico e l'impianto idrico, la nuova pavimentazione ed è dotato di sistema di climatizzazione.
Punto di forza dell'appartamento è la straordinaria luminosità, garantita da ampi balconi a girare che circondano l'immobile.
La disposizione degli ambienti, il prestigio dello stabile e la location rendono l'immobile ideale per essere adibito a studio professionale o ufficio.
SERVIZI E ATTIVITÀ NELLE IMMEDIATE VICINANZE:
La zona è ricca di servizi primari e attività commerciali facilmente raggiungibili a piedi:
Uffici e Servizi: Istituti bancari, uffici postali, studi professionali, farmacie e cancellerie.
Ristorazione e Pausa Pranzo: Bar, bistrot, tavole calde, ristoranti e pizzerie perfetti per la pausa pranzo di dipendenti e clienti.
Negozi e Spesa: Supermercati, alimentari, tabacchi ed edicole nelle immediate vicinanze.
COLLEGAMENTI E POSIZIONE STRATEGICA:
La location rappresenta un punto snodo ideale per qualsiasi attività:
Collegamenti stradali: Immediata vicinanza allo svincolo della Tangenziale e delle autostrade, facilitando l'ingresso e l'uscita dalla città.
Mezzi Pubblici: Servito da numerose linee di autobus urbani (inclusi i collegamenti diretti con la Stazione Centrale e l'Aeroporto) e vicino alle fermate della Metropolitana (Giuffrida / Italia / Milo).
Dettagli e Condizioni Contrattuali:
Superficie: 114 mq
Piano: 1°
Stato: Ristrutturato (2015) / Climatizzato
Contratto di locazione: 4+4
Destinazione d'uso ideale: Ufficio / Studio professionale si valuta anche per abitazione
Note: NO SUBAFFITTO / NO SUBLOCAZIONE (clausola tassativa)
Libero da fine settembre.