Rustico - Casale in vendita a Rufina - Località Selvapiana, 43, 380 mq

Rufina, località Selvapiana,proponiamo in vendita uno splendido e tipico complesso colonico, immerso nel paesaggio autentico del Chianti Rufina, una delle zone più affascinanti della Toscana, celebre per i suoi vigneti, e le caratteristiche colline.
La proprietà è costituita da un ampio appartamento di circa 380 mq, posto su più piani, affiancato da un fienile distaccato dal corpo principale con altezza interna di oltre 6 mt. per ulteriori 90 mq. oltre annessi al piano seminterrato. Completano il compendio immobiliare una grande aia lastricata, elemento caratteristico della tradizione rurale toscana, e alcuni locali accessori (magazzini e depositi) che offrono ulteriori possibilità di recupero e riorganizzazione degli spazi.
Il terreno circostante è disponibile su richiesta, per chi desidera ampliare la proprietà con ulteriori spazi agricoli o di pertinenza, coltivabili o da destinare a giardino e aree esterne attrezzate o piscina.
Le condizioni attuali dell'immobile richiedono un importante intervento di recupero, in quanto il complesso versa in precario stato conservativo, quasi diruto e non risulta abitabile. Si tratta tuttavia di una straordinaria opportunità per chi desidera riportare al suo antico splendore una testimonianza autentica della civiltà contadina toscana, trasformandola in una residenza di pregio, in una struttura ricettiva di charme o in un progetto di investimento di alto profilo.
La posizione è strategica: facile e comodo accesso, immersa nel verde delle colline, ma a pochi minuti dai servizi di Pontassieve e dalle principali vie di comunicazione verso Firenze e il Valdarno. La vicinanza alle rinomate cantine del Chianti Rufina rende questa proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera sviluppare un progetto legato al turismo enogastronomico o all'accoglienza di qualità.
Il complesso si presta a molteplici destinazioni d'uso: residenza privata di prestigio, da personalizzare secondo i propri gusti, anche per più nuclei familiari; struttura ricettiva extra-alberghiera, come agriturismo o casa vacanze; investimento patrimoniale, con potenziale di rivalutazione legato al recupero edilizio; progetto di frazionamento in più unità abitative indipendenti.rif.[omissis]450000 tel 0558392801