Villa in vendita a Venezia - Via Costantino Nigra, 38B, 266 mq

In una tranquilla via chiusa al traffico, caratterizzata dalla presenza di sole ville e abitazioni indipendenti, sorge questa prestigiosa residenza singola, una proprietà rara per dimensioni, privacy e qualità degli spazi, pronta ad accogliere una nuova famiglia.

Circondata da un giardino privato di circa 2.000 mq, la villa gode di una splendida vista aperta e di un'esposizione che regala luce naturale durante tutto l'arco della giornata, creando un'atmosfera calda e accogliente in ogni ambiente.

La distribuzione degli spazi, sviluppata prevalentemente su un unico livello abitativo, garantisce praticità e comfort quotidiano, valorizzando al tempo stesso la generosa metratura della proprietà.

L'ingresso introduce in un elegante disimpegno di rappresentanza che accompagna verso la zona giorno, progettata per vivere e condividere ogni momento della giornata. La cucina abitabile, il luminoso living e l'importante sala da pranzo compongono una zona giorno per un totale complessivo di oltre 100 metri dialogano armoniosamente con gli spazi esterni grazie alle ampie superfici vetrate che incorniciano il verde circostante e inondano gli ambienti di luce naturale.

La zona notte è stata concepita per garantire il massimo della privacy. La camera padronale trova collocazione in una posizione riservata rispetto al resto dell'abitazione ed è servita da un bagno dedicato, creando un ambiente intimo e confortevole pensato per il benessere dei proprietari.

Le ulteriori tre camere matrimoniali sono raccolte in un'ala separata della villa, raggiungibile attraverso un disimpegno che assicura indipendenza e tranquillità. Uno spazio ideale per figli, ospiti o per chi desidera ricavare uno studio professionale all'interno della propria abitazione. A servizio di questa zona troviamo un secondo bagno e l'accesso a una grande terrazza abitabile, perfetta per momenti di relax all'aperto.

A completare la dimora troviamo 3 importanti garage al piano terra e nel seminterrato da utilizzare in base alle esigenze di 54mq, 38mq e 15mq. Cantina e locale caldaia.

Grazie all'ampia metratura, l'immobile si presta anche a una possibile suddivisione in due unità abitative indipendenti. La configurazione della proprietà consente infatti di ricavare un comodo mini appartamento, beneficiando della presenza già esistente di due accessi distinti, garantendo così autonomia e privacy a entrambe le unità.

Soluzione ideale per nuclei familiari numerosi, genitori e figli, oppure come opportunità di investimento con messa a reddito di una delle due abitazioni. La versatilità degli spazi la rende inoltre particolarmente interessante per professionisti o lavoratori autonomi che desiderano affiancare all'abitazione uno studio o un'attività professionale con accesso indipendente.

Una dimora pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato e prestigioso senza rinunciare alla comodità di ambienti ampi, luminosi e difficilmente reperibili sul mercato attuale.

Interessante opportunità immobiliare da ristrutturare, con ampie metrature e grandi potenzialità di rivalutazione.

CONTATTI: Filiale di Mogliano Veneto
Indirizzo: Via Giacomo Matteotti, 6C
Cell: 379 208 4810 – 041 299 0491
Mail: moglianoveneto@artediabitare.it

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