Villa in vendita a Milano - Via Capolago, 7, 244 mq

In una tranquilla strada residenziale a fondo chiuso, nel cuore della zona Susa-Argonne, proponiamo una villa indipendente completamente ristrutturata, con giardino privato, ampio terrazzo e box auto.
Una proprietà pensata per chi desidera qualcosa di diverso dal tradizionale appartamento milanese: spazi indipendenti, privacy, sviluppo su più livelli e ambienti esterni da vivere, senza rinunciare alla comodità della città.
La villa si sviluppa su quattro livelli, collegati internamente, con una superficie abitativa organizzata in modo da garantire una netta separazione tra gli ambienti della vita quotidiana e la zona notte.
Al piano terra, la cucina si apre direttamente sul giardino privato, creando una naturale continuità tra gli spazi interni e quelli esterni, particolarmente piacevole per pranzi e cene nella bella stagione. Completano il piano un'ampia lavanderia e un bagno di servizio.
Il primo piano è dedicato alla zona giorno, con un luminoso soggiorno e una media room, due ambienti distinti ma comunicanti che permettono di vivere la casa in modo flessibile e informale.
La zona notte occupa i due livelli superiori e comprende quattro camere da letto e tre bagni. La camera matrimoniale dispone di bagno privato e cabina armadio, mentre una seconda camera può essere utilizzata anche come studio.
Il vero elemento distintivo della proprietà è il terrazzo di circa 45 mq, raggiungibile dall'ultimo piano: uno spazio privato e riservato, ideale per creare una zona pranzo all'aperto, un'area relax o un piccolo giardino pensile.
Completa la proprietà un box auto privato, dotato di portoni motorizzati per un accesso comodo e sicuro
La villa è stata oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2010, con particolare attenzione all'isolamento, al comfort abitativo e all'efficienza energetica.
Sono presenti cappotto esterno, isolamento acustico delle pareti di confine, pannelli solari per la produzione di acqua calda, riscaldamento a pavimento, parquet in rovere, serramenti in alluminio a taglio termico con doppi vetri, tapparelle motorizzate tipo Griesser e aria condizionata a pompe di calore in tutti gli ambienti. Completano le dotazioni l'impianto antifurto e il videocitofono.
Classe Energetica C – EPgl,nren 78,00 kWh/m² anno.
La villa si trova in Via Privata Capolago, in un contesto residenziale particolarmente tranquillo e riservato, pur essendo a pochi minuti da Piazzale Susa.
La M4, raggiungibile comodamente a piedi, consente di raggiungere rapidamente il centro di Milano e l'Aeroporto di Linate. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi, servizi e le aree verdi di Viale Argonne.
Una villa indipendente con giardino, terrazzo e box, in una zona residenziale di Milano e a pochi minuti dalla M4: una combinazione non comune sul mercato.
La soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza e la privacy di una villa, ma vuole continuare a vivere pienamente Milano.