Attico - Mansarda in vendita a Codogno, 161 mq

Nel centro di Codogno, proponiamo in vendita bellissimo ATTICO di circa 160 mq, completamente ristrutturato nel 2024, posto al secondo ed ultimo piano con ascensore e caratterizzato da una particolare luminosità grazie alla sua posizione libera sui quattro lati e alla principale esposizione a Sud-Ovest.
Una soluzione abitativa di grande fascino, pensata per chi desidera ampi spazi, comfort, tecnologia ed efficienza energetica, senza rinunciare alla comodità di vivere in posizione centrale.
L'appartamento si presenta perfetto in tutte le sue peculiarità : la ristrutturazione ha interessato integralmente l'abitazione, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e alle moderne esigenze di comfort e alla particolare cura della parte impiantistica.
GLI AMBIENTI
L'ingresso ci accoglie nell'ampia e luminosa zona giorno, composta da un importante salone . Le grandi finestre scorrevoli affacciate sul terrazzo regalano agli ambienti una notevole luminosità e una piacevole continuità tra interno ed esterno, sono dotate di vetri con barriera antirumore, e corredate da tendine oscuranti integrate nei vetri, che consentono di regolare la luce e garantiscono privacy e comfort.
Il terrazzo, costituisce un vero e proprio prolungamento della zona abitativa, ideale per pranzare all'aperto, rilassarsi o godersi piacevoli momenti in compagnia , in piena e totale privacy .
La cucina è separata e abitabile, con in fianco un ampio locale lavanderia e dispensa particolarmente funzionale.
La zona notte comprende due camere da letto, oltre a una terza stanza utilizzabile come camera o studio, secondo le proprie necessità. Completano la parte abitativa due bagni, entrambi dotati di ampie e moderne docce , e un comodo ripostiglio .
COMFORT E TECNOLOGIA
L'immobile raggiunge la Classe Energetica A1, a conferma dell'elevato livello di efficienza raggiunto con la ristrutturazione. È presente un moderno sistema di riscaldamento a pavimento, che garantisce una distribuzione uniforme del calore e un elevato comfort in ogni ambiente. Ogni ambiente e camera ha il proprio termostato indipendente. La climatizzazione è affidata a un sistema in pompa di calore caldo/freddo, con ben 6 split e 2 motori, per una gestione personalizzata della temperatura nei diversi locali durante tutto l'anno. è inoltre presente la predisposizione per l'impianto di allarme.
Particolare attenzione è stata dedicata anche all'illuminazione: tutti gli ambienti, compreso il terrazzo , sono dotati di illuminazione a LED e sistemi di cromoterapia, capaci di creare atmosfere personalizzabili e valorizzare ulteriormente gli spazi.
PERTINENZE
A completamento della proprietà troviamo una ampia zona cantina di oltre 30 mq, uno spazio di dimensioni davvero importanti, ideale per deposito, hobby, organizzazione e molteplici altre esigenze. È inoltre compresa una autorimessa di circa 20 mq, che permette di parcheggiare comodamente un'automobile e di disporre di ulteriore spazio.
Spese condominiali: circa [omissis] annue, comprensive di acqua
UNA PROPOSTA DI RARA QUALITÀ
Un attico che unisce metratura generosa, posizione centrale, recente ristrutturazione, elevata efficienza energetica e dotazioni tecnologiche di ultima generazione. La soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, elegante, silenziosa e confortevole, con spazi interni ed esterni importanti e tutti i servizi del centro facilmente raggiungibili.
Un immobile da vedere per apprezzarne realmente la qualità .