Rustico - Casale in vendita a Cetona - Strada dei Poggi, 218 mq

Nel cuore della campagna di Cetona, in un contesto riservato ma allo stesso tempo non troppo isolato e vicino ai servizi principali, si trova questa caratteristica proprietà composta da un casale indipendente, un annesso agricolo ed ampio terreno. Il casale, di origine settecentesca, e oggetto di un intervento di recupero parziale nel 2005, si sviluppa su 180 mq circa disposti su due livelli. La proprietà è inserita in un terreno di circa 2,2 ettari che ne garantisce privacy e un contatto diretto con la natura. Al piano terra del casale si trova un grande portico in legno, perfetto per vivere momenti all’aperto o come zona relax. Questo livello ospita principalmente ambienti di servizio, tra cui depositi e locali di sgombero, tutti con ingressi indipendenti e facilmente riconfigurabili per nuovi utilizzi. Il piano primo è raggiungibile tramite scala esterna e si apre su una loggia suggestiva con vista sulla natura circostante, arricchita dalla presenza di un antico forno a legna. Da qui si accede direttamente alla zona giorno composta da un ampio soggiorno con camino ed una grande vetrata che illumina l’ambiente ed incornicia il paesaggio circostante. Proseguendo troviamo la cucina, collocata in continuità con il soggiorno, mentre un disimpegno introduce alla zona notte, formata da una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno ed un ulteriore servizio separato. Ogni ambiente è caratterizzato dallo stile rustico dove troviamo soffitti alti con bellissime travi in legno. La proprietà include anche un annesso agricolo di circa 150 mq circa, una grotta interrata ed ulteriori spazi adibiti a deposito. Il terreno rappresenta uno degli elementi più preziosi della proprietà nei quali troviamo vari alberi ad alto fusto, uliveti per complessivi 10.440 mq e circa 1,1 ettari di bosco. In buone condizioni generali, pur richiedendo interventi di ammodernamento e valorizzazione di alcuni spazi secondari. Ottima soluzione come prima o seconda casa.