Attico - Mansarda in vendita a Zoagli - Via Pietrafraccia, 195 mq

In contesto privato e riservato, in posizione particolarmente privilegiata tra Rapallo e Zoagli e a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita ampio attico di circa 180 mq con straordinari spazi esterni e importanti potenzialità di valorizzazione.

L'immobile, posto all'ultimo piano della palazzina, si sviluppa su una superficie generosa e presenta una distribuzione interna particolarmente adatta sia ad un'abitazione di prestigio sia ad un interessante progetto di investimento. La proprietà si compone di un ingresso che conduce allo splendido soggiorno doppio, caratterizzato da ampie dimensioni e pavimentazione in parquet, vero cuore della casa e ambiente ideale per essere vissuto in continuità con gli spazi esterni. Dal soggiorno si accede infatti direttamente ad un magnifico terrazzo al piano di circa 150 mq, una caratteristica estremamente rara e di grande valore, che offre la possibilità di creare un'importante area living all'aperto, una zona pranzo e spazi dedicati al relax. Il terrazzo gode inoltre di una piacevole vista sul mare, offrendo un gradevole scorcio sul contesto circostante.

La zona giorno è completata da una cucina abitabile, mentre la zona notte comprende quattro camere da letto, tre delle quali matrimoniali e una singola, oltre a due bagni e una comoda dispensa. Due delle camere matrimoniali dispongono inoltre di accesso diretto a due ulteriori ampi terrazzi, di circa 10 mq ciascuno, entrambi con vista mare, che arricchiscono ulteriormente la proprietà e garantiscono piacevoli affacci verso l'esterno.

L'appartamento necessita di un intervento di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di ripensare gli ambienti secondo le proprie esigenze e di valorizzare al massimo le notevoli caratteristiche della proprietà, mantenendo o reinterpretando gli attuali ampi spazi e la particolare relazione tra interno ed esterno.

Completano la proprietà una spaziosa cantina situata al primo piano della palazzina e un box auto all'interno del contesto privato, elemento di particolare comodità considerata la vicinanza al mare e la vocazione turistica della zona.

L'immobile è accatastato in categoria A/7, pertanto non rientra nelle categorie catastali di lusso.

Una proprietà dalle caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato, ideale per chi ricerca grandi superfici, importanti spazi esterni, privacy e la comodità del mare, con il vantaggio di poter progettare e rinnovare completamente la casa secondo il proprio gusto.