Palazzo - Edificio in vendita a Corsico - Viale Italia, 8, 3174 mq

CORSICO – VIALE ITALIA 8 IMPORTANTE COMPLESSO INDIPENDENTE CON SHOWROOM, CAPANNONE E PRESTIGIOSO APPARTAMENTO

POSIZIONE STRATEGICA – SS 494 GRANDE VISIBILITÀ IMMOBILE CIELO-TERRA CIRCA 2.360 MQ COMPLESSIVI

In posizione di assoluto interesse commerciale, direttamente su Viale Italia a Corsico, lungo la SS494, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare indipendente cielo-terra, ideale per aziende che desiderano concentrare in un'unica sede uffici, showroom, attività commerciale, produzione e rappresentanza

La proprietà si sviluppa su un'area complessiva di circa 1.800 mq ed è composta da una palazzina cielo-terra di circa 1.200 mq commerciali, affacciata sulla strada principale, e da un capannone produttivo di circa 1.160 mq disposto su due livelli.

LA PALAZZINA CIELO-TERRA – CIRCA 1.200 MQ
La palazzina, completamente indipendente, si sviluppa su **quattro livelli**, offrendo spazi estremamente versatili e facilmente personalizzabili in funzione delle esigenze dell'attività.
Piano seminterrato: locali tecnici e spazi di servizio;
Piano rialzato piano primo e piano secondo: ampi ambienti destinati ad esposizione/showroom;
Piano terzo: prestigioso appartamento di circa 220 mq, ideale come abitazione di rappresentanza, oltre a circa 150 mq di terrazzi.
L'appartamento rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà: una soluzione di grande metratura, con ampi spazi interni e 150 mq circa di terrazzi, perfetta per il titolare dell'azienda, per una famiglia o come elegante spazio di rappresentanza.

IL CAPANNONE PRODUTTIVO – CIRCA 1.160 MQ
Sul retro della palazzina si sviluppa il fabbricato destinato alla produzione, con una superficie complessiva di circa 1.160 mq, distribuita su due piani di circa 580 mq ciascuno.
Una configurazione particolarmente interessante per aziende che necessitano di importanti superfici operative, mantenendo al contempo showroom ed esposizione direttamente sulla viabilità principale.

UNA SEDE AZIENDALE DI GRANDE IMPATTO
La particolare conformazione dell'immobile consente di organizzare in maniera funzionale le diverse attività:
SHOWROOM + ESPOSIZIONE + UFFICI + PRODUZIONE + ABITAZIONE DI RAPPRESENTANZA
Il tutto all'interno di un'unica proprietà indipendente e in una posizione caratterizzata da elevata visibilità e forte vocazione commerciale.
La collocazione direttamente sulla **SS494**, importante arteria di collegamento dell'area sud-ovest milanese, rende l'immobile particolarmente interessante per aziende che necessitano di **visibilità, riconoscibilità e presenza sul territorio**.

IDEALE PER
La proprietà si presta a molteplici utilizzi e rappresenta una soluzione particolarmente interessante per:
* aziende industriali e manifatturiere;
* società commerciali;
* showroom ed esposizioni;
* aziende che necessitano di sede operativa e rappresentanza;
* attività produttive con necessità di ampi spazi;
* imprese che vogliono unificare **sede direzionale, commerciale e produttiva**;
* investitori alla ricerca di un importante compendio immobiliare in posizione strategica.
**Un immobile raro sul mercato per dimensioni, indipendenza, visibilità e possibilità di utilizzo.**
Una vera sede aziendale di rappresentanza, dove attività commerciale, esposizione, produzione e residenza possono convivere all'interno di un unico complesso.

Superficie palazzina: circa 1.200 mq commerciali
Capannone: circa 1.160 mq su due livelli
Appartamento: circa 220 mq
Terrazzi: circa 150 mq
Area complessiva: circa 1.800 mq
Ubicazione: Corsico – Viale Italia 8 – SS494