Appartamento in vendita a Catania - Via Federico Ciccaglione, 35, 102 mq

“Essere felici a casa è il massimo risultato dell'ambizione.” (cit. Samuel Johnson)

PRESENTAZIONE: Eccellente appartamento posto al PIANO TERRA all'interno di un grazioso palazzo antico posto a poca distanza da Piazza Lanza e Piazza Roma, ed esattamente in via Federico Ciccaglione, buono il contesto.

DESCRIZIONE: La soluzione, totalmente ristrutturata a nuovo da recente, consta di una zona in ingresso dove è stata realizzata una zona cottura con soggiorno annesso ed il bagno. Separate da una porta in vetro temperato troviamo poi 3 camere, di cui due matrimoniali ed una che potrebbe essere o uno studio o una cameretta singola.

ACCESSORI: L'appartamento è totalmente finestrato con diversi punti luce. Ogni finestra è stata dotata di infissi di ultimissima generazione, che si aprono anche a vasistas, l'impianto elettrico è nuovo, così come quello idrico. Presenti sia le luci di emergenza che prese tv e internet in ogni stanza, in bagno va inserito un boiler elettrico per l'acqua calda. Presente la predisposzione della climatizzazione in ogni ambiente con tubi già passati, va inserito il motore per 3 o 4 split e gli split stessi.

CONDIZIONI: L'appartamento ha rifiniture di ottimo livello qualitativo, gli impianti idrici ed elettrici sono nuovi e perfettamente funzionanti, gli infissi sono in alluminio con doppio vetro camera.

PROIEZIONE: L'appartamento si presta per essere una dimora di assoluto livello qualitativo a pochi metri dal centro di Catania e posizionata in una zona di alto interesse turistico. Può essere ideale per investimento (locazione a studenti o turisti) o come abitazione per single e/o giovani coppie che ambiscono ad un appartamento totalmente ristrutturato a nuovo in zona centralissima e con un prezzo assolutamente competitivo.

COSE DA SAPERE:
- L'appartamento ha già i contatori di acqua (Carcaci) e luce, vanno solo fatte le volture.
- l'appartamento viene venduto così come si vede in foto
- predisposto per la climatizzazione in ogni ambiente
- l'immobile e' IN REGOLA DAL PUNTO DI VISTA URBANISTICO E CATASTALE.