Villetta a schiera in vendita a Genazzano - Via Scipione Vannutelli, 17, 159 mq

Concept Home propone in vendita una villa a schiera situata in Via Scipione Vannutelli n. 17, a Genazzano.

La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi, oltre a un piano seminterrato destinato a box auto e a un sottotetto ispezionabile. Con una metratura di circa 159 mq, la villa offre una distribuzione interna articolata, tre camere da letto, due bagni, ampi spazi esterni e un box auto di 73 mq.

Il principale elemento distintivo della proprietà è rappresentato dalla disponibilità di numerosi spazi esterni: un giardino privato di circa 50 mq, un terrazzo di circa 30 mq al piano terra e due ulteriori terrazzi di circa 20 mq ciascuno al piano primo.

▶ COMPOSIZIONE INTERNA :

Il piano terra è composto da ingresso, doppio salone, cucina abitabile e bagno finestrato con doccia. Dal livello si accede inoltre agli spazi esterni, costituiti da un balcone, un terrazzo di circa 30 mq e un giardino privato di circa 50 mq.

Il piano primo ospita un disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato con vasca. Il piano è completato da due terrazzi di circa 20 mq ciascuno.

Al piano seminterrato è presente un box auto di circa 73 mq.

Completa la proprietà un sottotetto open space ispezionabile, caratterizzato da un'altezza che consente di camminare in piedi.

▶ CARATTERISTICHE E FINITURE :

L'immobile si presenta in buonissimo stato e dispone di riscaldamento autonomo a gas metano. È inoltre presente una stufa a legna collegata ai termosifoni.

Gli infissi sono in legno con doppio vetro. Non è presente l'impianto di climatizzazione.

Le finiture e gli ambienti sono indicati in buone condizioni, con una distribuzione pensata per offrire spazi abitativi ampi e funzionali.

▶ SPAZI ESTERNI E PERTINENZE :

La villa dispone di un giardino privato di circa 50 mq e di diversi spazi esterni distribuiti sui due livelli abitativi.

Al piano terra è presente un terrazzo di circa 30 mq, mentre al piano primo sono presenti due terrazzi di circa 20 mq ciascuno.

Completa la proprietà un box auto di circa 73 mq al piano seminterrato.

▶ DATI COMMERCIALI E DISPONIBILITÀ :

La proprietà viene proposta in vendita al prezzo richiesto di [omissis].

Non sono previste spese condominiali.

L'immobile è attualmente occupato dal proprietario e sarà libero al rogito.

L'arredamento non è incluso nella vendita.

▶ ZONA E COLLEGAMENTI :

La proprietà è situata a Genazzano, comune dei Monti Prenestini, in una posizione favorevole per i collegamenti con Valmontone e con la viabilità principale dell'area.

Il Comune di Genazzano dispone di servizio di trasporto pubblico locale e di collegamenti COTRAL. La rete di trasporto collega inoltre Genazzano con i comuni limitrofi.

Particolarmente rilevante per gli spostamenti verso Roma è la vicinanza a Valmontone: la stazione ferroviaria di Valmontone è collegata alla linea Roma–Cassino–Napoli e può essere raggiunta da Genazzano anche tramite collegamenti autobus. La distanza stradale tra Genazzano e la stazione di Valmontone è di circa 12 km.

Il territorio di Valmontone ospita inoltre il casello dell'autostrada A1, elemento di interesse per chi necessita di spostarsi frequentemente verso Roma o lungo la direttrice Roma–Napoli.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta Concept Home.