Casa indipendente in vendita a Fenegrò - Piazza Santa Maria Nascente, 1, 301 mq

PORZIONE DI TERRACIELO CON AMPIO DEPOSITO DI 124 MQ NEL CENTRO DI FENEGRÒ

251 MQ DI ABITAZIONE + 124 MQ DI DEPOSITO: UNA PROPRIETÀ DALLE GRANDI POTENZIALITÀ

Nel cuore di Fenegrò, in Piazza Santa Maria Nascente n. 1, proponiamo in vendita una porzione di casa terracielo inserita all'interno di una caratteristica corte, sviluppata su tre livelli e accompagnata da un ampio deposito pertinenziale di 124 mq.

Una proprietà di dimensioni importanti, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e una soluzione da personalizzare attraverso un progetto di ristrutturazione.

L'ABITAZIONE: 251 MQ SU TRE LIVELLI

La porzione abitativa si sviluppa tra piano terra, piano primo e piano secondo, per una superficie complessiva di circa 251 mq, con:

- 9 vani catastali
- circa 242 mq di superficie, al netto degli scoperti
- circa 27 mq complessivi tra balconi e portici
- ampi ambienti distribuiti sui tre livelli
- caratteristiche tipiche delle abitazioni inserite in corte
- spazi da riorganizzare e valorizzare attraverso una ristrutturazione

L'immobile necessita di interventi di sistemazione e ristrutturazione e rappresenta una interessante opportunità per chi desidera realizzare una grande abitazione su misura, studiando una nuova distribuzione interna in funzione delle proprie esigenze.

La consistenza e la distribuzione dei locali permettono di immaginare differenti soluzioni progettuali, da valutare naturalmente in relazione alla fattibilità tecnica e alle normative urbanistiche vigenti.

DEPOSITO PERTINENZIALE DI 124 MQ

A completare la proprietà, elemento particolarmente interessante e non facilmente reperibile in posizione centrale, troviamo un ampio deposito pertinenziale di circa 124 mq, censito catastalmente in categoria C/2 – Magazzini e locali di deposito.

Il deposito, anch'esso da ristrutturare, offre un'importante superficie accessoria e può risultare particolarmente utile per chi necessita di:

- ampi spazi per deposito e rimessaggio;
- locali per attrezzature, materiali e mezzi;
- spazi accessori a servizio dell'abitazione;
- ambienti dedicati a hobby e passioni;
- una superficie da inserire in un più ampio progetto di recupero e valorizzazione, nel rispetto della destinazione d'uso e della normativa vigente.

NEL CUORE DI FENEGRÒ

La proprietà si trova in Piazza Santa Maria Nascente, in pieno centro a Fenegrò, all'interno di un caratteristico contesto di corte.

Una posizione interessante per chi desidera avere servizi e attività del paese a portata di mano, mantenendo il fascino e le caratteristiche architettoniche tipiche degli edifici storici di corte.

UNA PROPRIETÀ PER CHI CERCA SPAZIO E POTENZIALITÀ

Questa non è una soluzione pronta da abitare: è una proprietà da ripensare e trasformare, destinata a chi sappia riconoscerne le potenzialità.

La combinazione di:

251 mq circa di abitazione
+ 124 mq di deposito pertinenziale
+ balconi e portici
+ posizione centrale

rende questa proposta particolarmente interessante per famiglie numerose, artigiani, professionisti, investitori o per chi desidera affrontare un intervento di recupero immobiliare.

Una metratura importante e una consistenza difficilmente reperibile nel centro del paese, con la possibilità di sviluppare un progetto personalizzato sulla base delle proprie esigenze e della fattibilità degli interventi.

DATI PRINCIPALI

Ubicazione: Piazza Santa Maria Nascente n. 1 – Fenegrò (CO)
Abitazione: circa 251 mq – piano terra, primo e secondo
Vani catastali: 9
Balconi e portici: circa 27 mq
Deposito pertinenziale: circa 124 mq – categoria catastale C/2
Stato: da ristrutturare
APE abitazione: Classe F – 286,60 kWh/m² anno
Prezzo: INTERESSANTE!!!

UNA GRANDE PROPRIETÀ DA TRASFORMARE IN UN PROGETTO SU MISURA.

Se cerchi spazio, metratura e possibilità di personalizzazione, questa porzione di terracielo nel centro di Fenegrò merita di essere scoperta.

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