Casa indipendente in vendita a Mamoiada - Via Padre Giovanni Marchesi, 23, 225 mq

MAMOIADA - Centro Storico a 50 mt dalla Piazza - Casa Indipendente su 4 Livelli con Veranda Coperta e Terrazza Panoramica - Vicinissima al Mare
DESCRIZIONE:
Nel cuore più autentico e famoso della Barbagia, nel centro storico di Mamoiada, a soli 50 metri dalla piazza principale e da tutti i servizi, proponiamo in vendita una spaziosa e caratteristica casa indipendente su 4 livelli, in Via Padre Marchesi / Via C. Battisti, con doppio affaccio.
PERCHÉ SCEGLIERE MAMOIADA:
Vivere a Mamoiada significa scegliere tradizione, cultura e qualità della vita. Il paese è a soli 17 km da Nuoro, perfettamente collegato con la SS 389, ed è dotato di tutti i servizi essenziali: scuole, supermercati, farmacia, ufficio postale, banche, bar, ristoranti tipici e il celebre Museo delle Maschere Mediterranee.
Mamoiada è conosciuta in tutto il mondo per i Mamuthones e Issohadores, le maschere più enigmatiche del Mediterraneo, per le sue storiche cantine di Cannonau DOC e per essere la tappa regina, ogni anno, di Autunno in Barbagia - Cortes Apertas, l'evento più amato e visitato della Sardegna. Un luogo vivo tutto l'anno, perfetto sia come prima casa, sia come casa vacanze o come investimento per B&B / casa vacanze.
MARE VICINISSIMO:
La grande fortuna di Mamoiada è la posizione strategica: sei in montagna ma con il mare più bello della Sardegna raggiungibile in meno di un'ora.
Le spiagge più vicine sono Marina di Orosei, Cala Liberotto, Oasi di Biderosa, Capo Comino, Posada, La Caletta e Cala Gonone con tutto il Golfo di Orosei.
DESCRIZIONE STRUTTURA:
Casa tradizionale barbaricina di grandi volumetrie, luminosa e areata, con altezze interne di 2,80 mt ai piani abitabili.
• PIANO TERRA h 2,80 mt: Ingresso indipendente con vano scala, 2 camere, bagno finestrato e comodo ripostiglio / cantina. Ideale anche come taverna.
• PIANO PRIMO h 2,80 mt: Piano nobile composto da 2 ampie camere da letto, bagno e caratteristico ballatoio / balcone tipico.
• PIANO SECONDO: Composto da 2 ulteriori camere, andito e una splendida e grande veranda coperta, vivibilissima, perfetta come soggiorno estivo o sala da pranzo.
• PIANO TERZO: Soffitta utilizzabile come comodo ripostiglio con accesso diretto ad una ampia terrazza panoramica esclusiva sul centro storico. Perfetta come lavanderia, stenditoio e solarium privato.
In totale: 6 camere + veranda coperta + soffitta / ripostiglio + terrazza + ripostiglio al piano terra. Soluzione ideale per chi cerca spazi grandi e una ristrutturazione di charme.
Punti di forza: Posizione centralissima a pochi passi dalla piazza, 4 livelli indipendenti, veranda coperta, terrazza panoramica, vicinanza a Nuoro e al mare, perfetta per Cortes Apertas e affitti turistici