Appartamento in vendita a Torino - Via Luigi Galvani, 5BIS, 196 mq

PRIVATO vende in magnifico palazzo d'epoca risalente ai primi del Novecento
Prestigioso ed ampio appartamento di 196 mq situato in via Luigi Galvani 5/bis angolo via Le Chiuse.

La posizione in via secondaria al traffico veicolare dona tranquillità a tutte le ore del giorno e della notte essendo lontano dal traffico cittadino.
La prossimità con via Cibrario e via San Donato permette un comodo accesso a tutti i principali servizi in pochi passi dall'abitazione, tra i quali: bar, supermercati, panetterie, fruttivendolo, farmacie, gelateria Tosca, pizzerie/ristoranti ed innumerevoli altri esercizi commerciali.

La posizione strategica, a due passi dalla fermata bus linee 13 e 65 ed alla fermata metrò Principi d'Acaja/Bernini, permette di poter usufruire dei servizi pubblici dimenticandosi l'automobile ed accedendo alle principali piste ciclabili di corso Francia corso Inghilterra.

Posto al 2° piano (3° piano fuori terra), libero su 3 arie (Nord, Est, Ovest) l'immobile offre una luminosità impareggiabile.

Gli alti soffitti di 3,60 metri, ribassati leggermente solo nel corridoio centrale che disimpegna le varie camera, uniti ad una sapiente ristrutturazione che ne da un lato ne ha valorizzato i particolari d'epoca e dall'altro ne ha innalzato l'efficenza termica, garantendo una temperatura ideale in tutte le stagioni dell'anno (impianto climatizzazione predisposto).

Inoltre la posizione nel mezzo dello stabile ed a fianco di altri appartamenti isolano termicamente l'appartamento ed unita a serramenti in legno bi-colore di ultima generazione dona un notevole confort termico.

Lo stabile, rivisto di recente nelle parti comuni (interno cortile, tetto, ampio ascensore moderno e funzionale) non necessita al momento di ulteriori lavori extra di restauro conservativo, ma è ben predisposto a cogliere future opportunità.

L'immobile è dotato di portone blindato, antifurto perimetrale e volumetrico e si compone dei seguenti locali:
ingresso, corridoio che disimpegna le 3 camere, lo studio, il salone doppio, la cucina abitabile ed i 2 bagni finestrati (entrambi con doccia ed il principale con vasca da bagno free-standing.

Completano la proprietà 2 cantine di generose dimensioni.

Cortile interno con possibilità parcheggio bici.

Il locale ex-portineria in locazione consente di contenere ulteriormente le spese di gestione, che risultano particolarmente favorevoli, nonostante le generose metrature.
[omissis]/mese spese condominiali (acqua inclusa a consumo)
[omissis]/mese spese riscaldamento

Richiesta: [omissis]
Nessuna provvigione all'agenzia consente un risparmio di 20.000 - [omissis] sull'acquisto diretto dai proprietari.

Catasto in regola con planimetria attuale, nessuna sanatoria da svolgere, tutta la documentazione sarà fornita su richiesta all'acquirente per un'offerta consapevole e trasparente.

Box Auto di 14mq con cancello elettrificato esterno e basculante interno, contenente un SUV in vendita separatamente a [omissis]

APE: in fase di rilascio