Appartamento in vendita a Pisa - Via Fiorentina, 506, 138 mq

Pisa, loc. Riglione: all'interno di Terra-tetto Liberty ristrutturato in Classe A4 con Giardino/Resede – Pari al Nuovo - Superficie commerciale: 138 mq (125 mq abitazione + 50 mq giardino/resede privato) - Classe Energetica: A4 (Massima efficienza, consumi vicini allo zero)- Spese condominiali: Zero

- Descrizione dell'Immobile: Nel cuore di Riglione (Pisa), in posizione centralissima con tutti i servizi a portata di mano e a brevissima distanza dal nuovo ponte ciclo-pedonale che collega direttamente all'Ospedale di Cisanello, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento all'interno di un affascinante fabbricato terra-tetto in stile Liberty. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione radicale ed è pronto "chiavi in mano" con disponibilità immediata. Unisce il fascino architettonico dell'epoca alle più moderne tecnologie costruttive, offrendo tutte le certificazioni di conformità edilizia e impiantistica.

- Disposizione Interna: L'immobile si sviluppa su due livelli ed è dotato di un doppio accesso (dalla via principale tramite ingresso comune e dal retro con ingresso indipendente direttamente dal resede),
Piano Terra: Grande e luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto allo spazio esterno, camera matrimoniale e doppi servizi.
Primo e Ultimo Piano: Raggiungibile tramite una suggestiva scala in ferro battuto con gradini in legno, ospita una camera media e un terzo bagno ad uso esclusivo.

- Giardino e Posto Auto: Sul retro della proprietà si trova una resede/giardino privato di circa 50 mq, uno spazio ideale per vivere all'aperto in totale privacy e che offre la comodità di poter posteggiare un'auto all'interno della proprietà con accesso indipendente.

- Dotazioni Tecnologiche e Comfort (Classe A4): La ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli per garantire il massimo risparmio energetico e isolamento acustico. Impianto Fotovoltaico da 3 kW con batteria di accumulo da 5 kW (predisposto per incremento). Riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica di ultima generazione. Climatizzazione estiva/invernale presente in tutte le stanze.Cappotto termico, tetto coibentato e infissi in vetro-camera a norma termo-acustica. Solai e pareti divisorie con tappeto e requisiti di isolamento acustico avanzati. Finiture di pregio con pavimenti in gres di alta qualità. Boiler per acqua calda da 200 litri, autoclave, impianto videocitofono e predisposizione per addolcitore.

(Acquisto da privato, nessuna imposta IVA) - Riferimento: 12397