Appartamento in vendita a Trieste - Via Valdirivo, 31, 115 mq

Nel prestigioso Borgo Teresiano, a pochi passi dal Canal Grande di Ponterosso, da Piazza della Borsa e da Piazza Unità d'Italia, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al quarto piano di un elegante stabile d'epoca del 1909, servito da ascensore, che prende il nome di "Casa eredi Loser"

L’immobile, gode di una posizione privilegiata, con affaccio su Via della Zonta, con tutti i principali servizi, negozi, scuole, mezzi pubblici e la Stazione Centrale facilmente raggiungibili a piedi.

Completamente ristrutturato nel 2021/2022 l'appartamento coniuga il fascino degli elementi originali con il comfort moderno. Sono stati restaurati i pregiati pavimenti in legno dell'epoca e gran parte delle porte interne originali con i caratteristici vetri decorati, preservando il valore storico dell'abitazione.

L'ingresso prosegue con un corridoio che conduce a un'accogliente zona giorno composta da un luminoso soggiorno, impreziosito da un suggestivo scorcio sulla Chiesa di Sant'Antonio Nuovo, e da una cucina abitabile con accesso al poggiolo che affaccia sulla corte interna.

La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera di generose dimensioni, sempre matrimoniale, ideale come camera doppia, studio o stanza per gli ospiti. Completano la proprietà un ampio bagno finestrato, un pratico ripostiglio e un secondo servizio già predisposto dal punto di vista impiantistico per doccia, wc con doccino e lavabo , lasciato al grezzo per consentire al futuro proprietario di personalizzarne le finiture.

L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Buderus, impianto di climatizzazione con pompa di calore e serramenti in alluminio con doppio vetro/vetrocamera.

A disposizione dei condomini è inoltre presente un lastrico solare condominiale, utilizzabile come piacevole spazio aggiuntivo e ideale per godere di momenti di relax all'aperto, nel cuore della città.

Lo stabile, sottoposto a tutela (parziale) storico-artistica, presenta facciate recentemente riqualificate e si trova in ottime condizioni manutentive. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a circa [omissis] al mese.

Grazie alla posizione centrale e alla generosa metratura interna, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento. L'attuale distribuzione degli spazi consente infatti di ricavare con facilità una terza camera trasformando l'attuale soggiorno, mantenendo comunque una cucina abitabile. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera massimizzare la redditività dell'immobile attraverso la locazione a studenti, professionisti o affitti di medio-lungo periodo, in una delle zone più richieste di Trieste.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro storico di Trieste, in un contesto di grande prestigio architettonico, senza rinunciare al comfort di una recente ristrutturazione.