Villa in vendita a Palazzago - Via Pratomarone, 8, 250 mq

In posizione collinare, immersa nel verde e caratterizzata da una piacevole vista panoramica sulle colline circostanti, proponiamo una soluzione abitativa costruita nel 2006 e oggetto di interventi di sistemazione e aggiornamento nel 2022, pensata per chi desidera tranquillità, indipendenza e spazi abitativi moderni senza rinunciare alla comodità.
L’abitazione si distingue fin dal primo ingresso per una distribuzione degli ambienti originale e funzionale: la zona notte è collocata al piano terra, mentre l’intera zona giorno si sviluppa al piano primo. Una scelta che permette agli ambienti dedicati alla vita quotidiana di beneficiare maggiormente della luminosità, delle aperture verso l’esterno e soprattutto del panorama circostante.
Al piano terra si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto con accesso agli spazi esterni di pertinenza e locali di servizio, tra cui ripostiglio e lavanderia oltre che a un bagno padronale con doccia.
Salendo al piano primo si entra nel cuore della casa: una zona giorno ampia e luminosa caratterizzata dal suggestivo soffitto con travi in legno a vista. Il soggiorno e la zona pranzo dialogano con la cucina e con gli spazi esterni, creando un ambiente particolarmente piacevole e accogliente. Su questo livello sono inoltre presenti un ulteriore bagno e uno studio.
Uno degli elementi più interessanti della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni panoramici: terrazzi e aree pertinenziali consentono di vivere la casa anche all’aperto, godendo della posizione rialzata e della vista sulle colline e sul verde della zona di Burligo. La collocazione permette di avere una sensazione di privacy e contatto con la natura difficilmente ottenibile in contesti più urbanizzati.
Completa la distribuzione interna il piano sottotetto, collegato agli altri livelli dell’abitazione, mentre al piano interrato è presente il box doppio in larghezza dotato di porta sezionale elettrica
Particolare attenzione è stata dedicata anche all’efficienza e alla dotazione impiantistica. L’immobile è in classe energetica C ed è dotato di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico con predisposizione per l’installazione di batterie di accumulo. La caldaia è stata sostituita nell’inverno 2023, mentre per la produzione di acqua calda sanitaria è presente un boiler elettrico a pompa di calore da 90 litri.
Nel 2022 sono stati inoltre installati nuovi climatizzatori ed effettuati interventi di sistemazione dell’abitazione, tra cui il rifacimento del bagno della zona soggiorno.
La proprietà dispone inoltre di impianto d’allarme volumetrico, predisposizione del vano ascensore, elemento particolarmente interessante in un’abitazione sviluppata su più livelli.
Nessuna spesa condominiale.
UBICAZIONE E CONTESTO
Una soluzione indicata per chi cerca una casa indipendente e panoramica, inserita in un contesto verde e tranquillo, con ambienti già curati e una dotazione impiantistica moderna. La particolare disposizione con zona notte al piano t...