Appartamento in vendita a Brescia - Via 21 Quartiere la Famiglia, 6, 140 mq

Locale commerciale 140 mq a Brescia – Progetto per 4 monolocali

Locale commerciale di 140 mq a Brescia, da ristrutturare. La convertibilità in residenziale è già stata verificata con il Comune. L’idea è ricavare 4 monolocali da 30-35 mq ciascuno, con ingressi indipendenti e bagno privato. Affitto stimato: 400-[omissis]/mese per unità, per un potenziale lordo di circa [omissis]/anno. In alternativa, 3 monolocali e 1 bilocale.

L’edificio è di 3 piani fuori terra: piano terra commerciale e due piani residenziali. Attualmente l’efficienza energetica è stimata in classe F/G (140-175 kWh/m²·anno); dopo riqualificazione si può puntare a classi A3-A1 (63-100 kWh/m²·anno).

Soluzione adatta a investitori: 4 unità significano 4 canoni diversificati. La suddivisione proposta è da confermare in fase progettuale; dati e canoni sono stime indicative

Collaboriamo con un architetto di fiducia per la progettazione e lo sviluppo dei lavori. Possiamo seguire l’investitore in ogni fase: dalla presentazione delle pratiche alla direzione lavori, fino alla selezione degli inquilini. In questo modo, l’investitore ha un unico interlocutore e può dedicarsi solo alla valutazione dei numeri

Contatti:

Emanuele Taglietti

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