Villa in vendita a Viareggio - Via Silvio Pellico, 13, 270 mq

Nel centro di Viareggio, dove il mare e la pineta si raggiungono in pochi passi, Villino Lucia custodisce l’eleganza autentica dei primi del ’900. La ristrutturazione integrale del 2013 ne ha rispettato l’anima originaria, mantenendo gli alti soffitti nella loro conformazione originale, marmi, parquet e un arredo artigianale su misura, conferiscono alla casa un carattere distintivo e raffinato. È, senza dubbio, una dimora elegante, luminosa, proporzionata, pensata per chi cerca qualità e stile senza tempo.

La proprietà, indipendente e angolare, si apre con tre ingressi che introducono a oltre 220 mq di ambienti fluidi e ben organizzati. Il piano terra accoglie con un living ampio e arioso, che si apre sul resede principale; la sala da pranzo e il cucinotto con dispensa creano una continuità naturale tra convivialità e funzionalità. La seconda resede ospita il posto auto e la lavanderia esterna, garantendo praticità senza rinunciare alla discrezione.

Un ascensore privato serve tutti e tre i livelli della casa, accompagnando con naturalezza dalla zona giorno alla zona notte e fino alla mansarda, rendendo ogni ambiente accessibile e perfettamente integrato nel ritmo della casa.

Il primo piano è dedicato alla zona notte; un disimpegno raffinato introduce due camerette, un bagno finestrato con vasca e la suite padronale, articolata in zona armadi, camera e bagno privato. La mansarda, luminosa e silenziosa, offre spazi versatili: tre vani e un bagno regolare che possono diventare studio, atelier, camere ospiti o luoghi dedicati al tempo per sé.

La casa gode di climatizzazione e un impianto d’allarme collegato alla centrale, elementi che rendono questa dimora storica perfettamente attuale.

Villino Lucia è una casa che accoglie con grazia, vive di luce e ambienti eleganti, restituisce la sensazione rara di abitare un luogo dove storia e comfort convivono in equilibrio naturale ed è subito pronta da abitare.

Via Silvio Pellico si trova in una delle zone più piacevoli e ricercate della Viareggio mare, un quadrante residenziale che vive di luce, tranquillità e servizi a portata di mano. La posizione è uno dei suoi punti di forza: in pochi minuti si raggiungono la Passeggiata, la pineta di Ponente e tutte le comodità quotidiane — negozi, caffè, scuole, supermercati, piste ciclabili e collegamenti principali.

Il contesto architettonico è quello tipico della Viareggio storica: villini dei primi del ’900, palazzine curate, facciate chiare e dettagli classici che conferiscono alla zona un’eleganza discreta e senza tempo. Le vie sono ordinate, ben mantenute e caratterizzate da un’atmosfera residenziale serena, ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla privacy.

La micro‑area è perfettamente bilanciata: centrale ma non caotica, servita ma protetta, vicina ai luoghi simbolo della città — la pineta, la Passeggiata, il lungomare — che definiscono la qualità della vita viareggina. È una zona che accoglie, che si vive a piedi, che permette di raggiungere tutto con facilità, mantenendo sempre un carattere elegante e armonioso.

Via Silvio Pellico è la scelta ideale per chi cerca una residenza in una delle parti più autentiche e raffinate di Viareggio: un luogo dove mare, natura e servizi convivono in un equilibrio perfetto.