Appartamento in vendita a Roma - viale Vaticano, 36 mq

Rif: 1010- 1079 - A pochissimi passi dall'ingresso dei Musei Vaticani, all'interno di un elegante complesso in cortina composto da due palazzine immerse in un curato giardino condominiale alberato, proponiamo in vendita un monolocale in ottime condizioni.
Nonostante catastalmente indicato come piano S1, l'appartamento gode della posizione rialzata dello stabile sulla collina, l'affaccio reale è da primo piano, garantendo grande luminosità, finestre a dimensione standard e un'ottima privacy.
La zona giorno/notte ben distribuita in un unico ambiente spazioso, angolo cottura funzionale e bagno finemente rifinito con doccia.
Un delizioso balcone semi-abitabile con piacevole affaccio sul verde condominiale, ideale per momenti di relax, completa la proprietà.
L'immobile si presenta in ottimo stato, pronto da abitare o per essere messo a reddito. Un valore aggiunto è la presenza di un comodo posto auto all'interno dell'area condominiale recintata.
La posizione strategica e prestigiosa, unita alla tranquillità del contesto verdeggiante, rende questa soluzione perfetta sia come residenza per single/professionisti, sia come investimento ad altissima redditività (uso ricettivo). spese condominiali circa [omissis] mese compreso il riscaldamento e l'acqua calda.

Located just steps away from the entrance to the Vatican Museums, within an elegant brick-faced complex comprising two buildings set amidst a well-maintained, tree-filled communal garden, we offer for sale a studio apartment in excellent condition.
Although officially classified as a lower-ground floor (S1) unit in the land registry, the apartment benefits from the building's elevated position on the hillside; its actual outlook is that of a first-floor unit, ensuring abundant natural light, standard-sized windows, and excellent privacy.
The layout features a spacious, well-organized living/sleeping area, a functional kitchenette, and a tastefully finished bathroom with a shower.
A delightful semi-habitable balcony overlooking the greenery of the communal grounds—ideal for relaxation—completes the property.
The unit is in excellent condition and ready for immediate occupancy or rental use. An added benefit is the inclusion of a convenient parking space within the gated communal grounds.
Its strategic, prestigious location, combined with the tranquility of the lush surroundings, makes this property an ideal choice either as a residence for a single person or professional, or as a high-yield investment (such as for short-term rentals).