Appartamento in vendita a Vicenza, 146 mq

ZONA BIRON - Vicenza
ULTIMO PIANO DI BIFAMILIARE CON GIARDINO
PERSONALIZZABILE GRAZIE ALLA RISTRUTTURAZIONE INTERNA CHIAVI IN MANO

Disponibile nello stato attuale o completamente RISTRUTTURATA CHIAVI IN MANO con possibilità di Bonus Fiscali fino a [omissis].

Sei alla ricerca di una soluzione indipendente, immersa nel verde, in una zona tranquilla, baciata dal sole ma a soli 5 minuti dal centro di Vicenza? Questa è la casa perfetta per te!

Proponiamo in vendita un luminoso ultimo piano (secondo) di una villetta bifamiliare sovrapposta, libera su 4 lati, completa di giardino/corte esclusiva, terrazzo panoramico e garage singolo. Lo stabile ospita solo un’altra unità al primo piano (già finemente ristrutturata nel 2018), garantendo massima privacy e tranquillità.

1. LO STATO ATTUALE
L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive e beneficia già di importanti interventi recenti:
- Tetto e terrazzo: tetto completamente rifatto e nuova pavimentazione del terrazzo.
- Serramenti e impianti: serramenti in PVC con vetrocamera, tapparelle e impianto elettrico già rifatto.
- Disposizione attuale: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, sala da pranzo separata, cucina abitabile, 2 grandi camere matrimoniali e bagno finestrato con bellissima vista sul verde.

Classe Energetica: E

2. L'OPZIONE "CHIAVI IN MANO" (Progetto di Ristrutturazione Completa)
Per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da vivere senza lo stress dei cantieri, offriamo la possibilità di acquistare l'immobile completamente ristrutturato a nuovo internamente (consegna prevista entro 3 mesi dal rogito).

Il progetto di ristrutturazione prevede:
-Zona Giorno: ampia e moderna zona living OPEN SPACE con cucina a vista. Dalla cucina si accede a un comodo locale dispensa/lavanderia e al primo bagno.
- Zona Notte: disimpegno funzionale che conduce al secondo bagno e alle due ampie camere matrimoniali. (N.B. In alternativa, la disposizione interna è ancora personalizzabile secondo le proprie esigenze!)

Finiture e dotazioni dell'intervento compreso nel prezzo:
- Impianti nuovi: impianto idraulico, gas ed elettrico di ultima generazione. Riscaldamento con caldaia a condensazione, predisposizione per climatizzazione (split) sia nella zona giorno che nella zona notte.
- Pavimenti e Rivestimenti: elegante pavimento in SPC effetto legno (doghe 120x18 cm) su tutta la casa e gres porcellanato rettificato (60x60 cm) nei bagni.
- Bagni da rivista: sanitari filo parete con vaso slim, piatti doccia in resina, box doccia in cristallo temperato (6 mm) e rubinetteria in ottone cromato.
- Serramenti ed esterni: verranno mantenuti i recenti serramenti in PVC vetrocamera e le tapparelle esistenti. (Sono esclusi dalle opere interne solo i lavori all'interno del garage, ad eccezione della sostituzione della finestra, e la ringhiera del terrazzino).

GLI SPAZI ESTERNI E GLI ACCESSORI
Dal cancello d'ingresso si accede alla corte comune che conduce all'area esterna di proprietà esclusiva (ideale per momenti di relax all'aperto, per chi ha animali domestici o da adibire a posti auto riservati) e al garage singolo. Comoda possibilità di parcheggiare un'auto in garage e una all'interno della proprietà.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA SOLUZIONE?
✔ Indipendenza e ZERO spese condominiali
✔ Esposizione totale sui 4 lati e affacci liberi sul verde
✔ Possibilità di usufruire delle Detrazioni Fiscali (Bonus Ristrutturazione fino a [omissis])
✔ Personalizzazione degli spazi e delle finiture interne
✔ Pronto da abitare in soli 3 mesi

(Le immagini dei render/arredi rappresentano pure ipotesi progettuali per mostrare il potenziale degli ambienti).

Contattaci subito in Agenzia per visionare le planimetrie di progetto, il capitolato completo dei lavori e fissare una visita sul posto!
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LA NOSTRA AGENZIA | SPAZI&SOGNI CASE
Siamo un’agenzia immobiliare con sede a Vicenza, specializzata nella compravendita e locazione di immobili residenziali. Operiamo con un approccio strutturato e orientato al risultato, offrendo assistenza qualificata in tutte le fasi della trattativa, dalla valutazione alla conclusione del contratto.

Grazie all’esperienza maturata sul territorio e a una conoscenza approfondita del mercato locale, garantiamo ai nostri clienti un servizio accurato, trasparente e conforme alle normative vigenti, senza dimenticare l'importanza dello sguardo profondamente umano che caratterizza ogni incarico che ci troviamo a gestire.
Crediamo che comprare o vendere casa non sia solo una questione di numeri, ma soprattutto di relazioni, ascolto e fiducia.

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