Appartamento in vendita a Anzio - Via degli Elci, 140 mq

In una delle posizioni più strategiche e ricercate di Anzio, adiacente al fascino dello storico parco di Villa Adele e a pochi passi sia dal porto turistico che dal centro cittadino e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita esclusiva un magnifico e spazioso appartamento di 140 mq situato al primo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore di nuova installazione.

L'immobile si distingue per l'eccezionale luminosità garantita dalla doppia esposizione a Sud e Sud-Ovest e per la distribuzione funzionale degli ambienti, ideale sia per famiglie numerose sia per chi cerca una residenza di pregio vicino al mare.

Composizione Interna:
Zona Giorno: Ampio e scenografico salone doppio inondato di luce naturale con pavimentazione coordinata ed eleganti finiture, con accesso diretto al balcone esteriore.

Cucina: Abitabile, caratterizzata da un suggestivo rivestimento a maioliche stile mediterraneo e pavimento effetto legno.

Zona Notte: 3 ampie e confortevoli camere da letto, ciascuna pensata per garantire il massimo del relax e dell'organizzazione degli spazi (presenza di armadi a muro realizzati su misura).

Doppi Servizi: Due bagni finemente rifiniti e recentemente ristrutturati:

Primo bagno padronale con vasca idromassaggio e rivestimenti dallo stile botanico/moderno.

Secondo bagno d'servizio/ospiti dotato di ampio box doccia walk-in con elegante parete divisoria in vetrocemento azzurro.

Spazi Esterni:
Balcone Perimetrale di 16 mq: Uno spazio esterno vivibile e profondo, ideale per momenti di relax all'aria aperta, completo di affaccio sul verde circostante.

DOTAZIONI E FINITURE
Infissi: In PVC a taglio termico con doppio vetro di ultima generazione per un perfetto isolamento acustico e termico.

Sicurezza: Grate blindate a snodo su tutte le finestre e portafinestre.

Climatizzazione: Impianti di condizionamento autonomo Daikin installati sia nel salone che in tutte le camere da letto.

Finiture: Pavimentazione elegante con dettagli alternati in marmo/travertino nella zona giorno, pavimenti moderni in gres e parquet/effetto legno nei bagni e in cucina.

Palazzina: Condominio curato con impianti e cabina ascensore di nuova installazione.

POSIZIONE E SERVIZI
La posizione è uno dei punti di forza assoluti dell'immobile: situato nella tranquilla e residenziale Via degli Elci, permette di raggiungere a piedi in pochissimi minuti:

Il Porto di Anzio e i rinomati ristoranti del centro.

La Stazione Ferroviaria (collegamenti diretti per Roma Termini).

Le principali spiagge e stabilimenti balneari.

Il parco pubblico di Villa Adele.

Tutti i principali servizi commerciali, farmacie e scuole.

PERCHÉ ACQUISTARLO?
Ampia metratura introvabile in zona centrale.

Pronto per essere abitato, grazie alle dotazioni moderne (infissi, condizionatori, bagni ristrutturati).

Eccellente esposizione solare che garantisce ambienti caldi e luminosi tutto il giorno.

Posizione imbattibile: vicinanza a mare, stazione e centro senza necessità di prendere la macchina.

Per informazioni e appuntamenti di visita:

SV 17 Luxury House

Telefono: 06.45495902/ 06.45495905

Email: sv17luxuryhousefleming@gmail.com / luxuryhouseroma@gmail.com

Sito Web: www.svluxuryhouse.com