Appartamento in vendita a Rho - via socrate , 7, 259 mq

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RHO – Zona San Carlo

VILLA INDIPENDENTE | 250 MQ | DOPPIA ALTEZZA | GIARDINO 150 MQ | BOX 52 MQ

Una villa indipendente di circa 250 mq commerciali, completamente ristrutturata, con giardino privato di circa 150 mq e box doppio di 52 mq.
Il vero carattere della proprietà si scopre entrando nella zona giorno: un ampio living a doppia altezza, luminoso e arioso, valorizzato dalla particolare architettura degli spazi e dal collegamento visivo con il piano superiore.

A rendere l’abitazione ancora più particolare è il suggestivo piano primo affacciato sul soggiorno, dove il tetto in legno a vista e la grande apertura sul living creano un ambiente di forte personalità. Uno spazio versatile, ideale come studio, home office, zona lettura o area relax, dal quale si può apprezzare l’intera altezza del soggiorno.

Gli spazi
La villa si sviluppa su più livelli ed è stata oggetto di una ristrutturazione integrale realizzata tra il 2013 e il 2022, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e all’efficienza degli impianti.
Al piano principale si trovano l’ampia zona giorno, la cucina e una prima camera matrimoniale con cabina armadio, oltre a bagno e ripostiglio.
Il piano superiore ospita altre due camere matrimoniali, entrambe caratterizzate dal tetto in legno a vista e dalla presenza di Velux che garantiscono luminosità e un’atmosfera calda e accogliente. Completa il piano un secondo bagno con vasca e travi a vista, oltre a un ulteriore ripostiglio.

Il piano seminterrato offre 52 mq di spazi accessori, estremamente versatili e utilizzabili come taverna, palestra, studio, locale hobby o zona relax. Sono inoltre presenti lavanderia, locale tecnico e collegamento interno diretto con il box doppio.

Il giardino
All’esterno, la proprietà dispone di un giardino privato di circa 150 mq, uno spazio esclusivo da vivere durante la bella stagione, completo di area barbecue in muratura, fontanella, irrigazione e illuminazione automatizzata.
Un ambiente ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità, pur rimanendo nel contesto urbano.

Comfort, efficienza e dotazioni
La ristrutturazione ha interessato anche gli impianti e le prestazioni energetiche dell’abitazione:
• riscaldamento autonomo a pavimento;
• caldaia a condensazione con termostato Wi-Fi e gestione tramite App;
• cappotto termico esterno;
• impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria;
• climatizzazione nella zona giorno, nello studio e nelle camere;
• impianti completamente rifatti e certificati;
• serramenti in PVC con triplo vetro;
• parquet in legno massello;
• antifurto;
• irrigazione e illuminazione esterna automatizzate;
• box doppio di 52 mq con portone sezionale elettrico Hormann;
• cancello elettrico FAAC
• accesso diretto dal box all’abitazione;
• nessuna spesa condominiale.

La posizione
La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e riservata, nel quartiere San Carlo di Rho, ma al tempo stesso comoda per raggiungere a piedi i principali servizi, scuole, supermercati e aree verdi.
Il centro cittadino e la Stazione di Rho distano circa 1 km, offrendo un comodo collegamento ferroviario verso Milano.
Una soluzione pensata per chi cerca l’indipendenza e gli spazi di una villa senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti con Milano.
Rogito previsto indicativamente dopo circa 6 mesi dall’accettazione della proposta di acquisto.