Appartamento in vendita a Catania - Via Savoia, 53, 70 mq

BORGO – BILOCALE CON DOPPIA TERRAZZA Nella centrale zona del Borgo, in via Savoia a pochi passi da Piazza Cavour e dalla fermata metropolitana 'BORGO', proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 70mq situato all’interno di uno stabile signorile, in ottime condizioni esterne e dotato di ascensore. L’edificio, composto da sole 12 unità immobiliari, garantisce un contesto residenziale raccolto e tranquillo.
L’appartamento è posto al primo piano e presenta una distribuzione interna funzionale. L’ingresso conduce a un corridoio di disimpegno che collega i diversi ambienti della casa. La zona notte è composta da due ampie e luminose camere da letto, entrambe dotate di bagno privato. Una delle camere gode di affaccio su via Savoia, con accesso a un balcone, mentre l'altra si affaccia sulla terrazza interna. La cucina, semi-abitabile, dispone anch’essa di accesso diretto alla terrazza interna di circa 25 mq. Questo spazio esterno rappresenta uno degli elementi di maggiore interesse dell’immobile: attraverso una caratteristica scaletta in ferro si accede infatti a un secondo terrazzo sottostante di ulteriori 30 mq, creando una soluzione esterna complessiva di notevole valore, particolarmente rara in un contesto urbano centrale.
Gli spazi esterni offrono molteplici possibilità di utilizzo e personalizzazione, dalla realizzazione di una piacevole area relax a quella di un giardino d’inverno, fino alla possibilità di prevedere, nel rispetto della normativa vigente, una struttura precaria che consenta di ampliare ulteriormente gli spazi coperti.
L'immobile conserva la pavimentazione originale in scaglietta di marmo, tipica dell’epoca di costruzione, ben mantenuta e recentemente lucidata, che conferisce agli ambienti un carattere classico e ricercato. I bagni si presentano in ottime condizioni, così come la cucina. Gli impianti risultano funzionanti, sebbene attualmente privi di certificazione. Gli infissi esterni sono in alluminio effetto legno color rovere, con vetrocamera, contribuendo a garantire un buon livello di isolamento termico e acustico.
Per caratteristiche, distribuzione e soprattutto per la presenza dei due terrazzi, l’immobile si presta sia come abitazione principale sia come interessante soluzione d’investimento, offrendo la possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi esterni e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Una soluzione particolare nel cuore del Borgo, ideale per chi cerca la comodità della posizione centrale senza rinunciare a spazi esterni privati e difficili da trovare in questo contesto.
È possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico contattando lo 095 092 36 88 oppure tramite WhatsApp al 351 383 0273