Villa in vendita a Sabaudia - via Via Emanuele Filiberto Duca D'Aosta , 317 mq

Rif: V894 - In posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e a soli 5 minuti di auto dal lungomare di Sabaudia, proponiamo in vendita una villa unifamiliare caratterizzata da generose metrature, ampi spazi interni ed esterni e grande versatilità abitativa. La proprietà è attualmente articolata in due alloggi catastalmente distinti, comunicanti internamente tramite scala.

Il primo alloggio, disposto su due livelli, comprende al piano terra ingresso, ampio salone, cucina e bagno; al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, due bagni e una piacevole balconata semi-perimetrale. Il secondo alloggio, anch'esso distribuito su due livelli, dispone al piano terra di salone, cucina e bagno, mentre al primo piano si trovano una camera da letto e un ulteriore bagno.

Il piano seminterrato offre un ampio garage e ulteriori locali adibiti a lavatoio, deposito e cantina, garantendo spazi accessori particolarmente funzionali.

Completa la proprietà un giardino di circa 600 mq, che circonda e valorizza la villa offrendo piacevoli spazi da vivere all'aperto.

La generosa metratura e l'articolazione degli ambienti consentono, nell'ambito di un intervento di ristrutturazione, di ripensare e personalizzare la distribuzione interna secondo le proprie esigenze, rendendo la proprietà adatta sia a un unico grande nucleo familiare sia a due nuclei che desiderino vivere vicini mantenendo la propria indipendenza.

Particolarmente apprezzabile è la centralità della posizione: il centro storico e i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi, mentre il mare può essere raggiunto in pochi minuti anche in bicicletta attraverso la pista ciclabile.

Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e versatilità, senza rinunciare alla comodità di vivere vicino al cuore di Sabaudia e al suo lungomare.