Villa in vendita a San Cesario di Lecce - Via Pepini, 680 mq

SAN CESARIO - LECCE - SALENTO
Villa indipendente di 220 mq con ampio giardino a 1 km da Lecce
A solo 1 km da Lecce, proponiamo in vendita elegante villa indipendente di circa 220 mq, disposta su due livelli e immersa in uno splendido giardino privato di circa 4.200 mq.
Una proprietà caratterizzata da ampi spazi, grande luminosità e massima privacy, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodità di raggiungere Lecce in pochi minuti.
Il piano rialzato, di circa 110 mq, si apre su una luminosa e accogliente zona living open space, composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista. Un ambiente ampio e conviviale, impreziosito dal piacevole affaccio sul verde circostante.
La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e due bagni.
Uno dei punti di forza della villa è la grande veranda di circa 100 mq, che avvolge l'abitazione su tutti e quattro i lati e contribuisce a rendere gli ambienti particolarmente luminosi.
Un vero e proprio salotto all'aperto, perfetto per pranzi e cene in compagnia, momenti di relax e piacevoli giornate da trascorrere all'esterno durante la bella stagione, in totale tranquillità e a diretto contatto con il giardino.
Il piano seminterrato, di ulteriori 110 mq, offre spazi altrettanto generosi e versatili. Ospita una grande taverna con camino, due bagni e tre ampi vani multiuso, adattabili alle più diverse esigenze abitative. Due di questi possono inoltre essere riconvertiti in box auto.
Grazie alla particolare conformazione della proprietà, anche il piano seminterrato gode di una buona luminosità e si affaccia su un ampio cortile di circa 100 mq, dotato di ingresso indipendente rispetto al piano superiore.
Questa caratteristica rende gli ambienti particolarmente interessanti anche per chi desidera ricavare una zona autonoma per gli ospiti, uno studio, una palestra o ulteriori spazi dedicati al tempo libero.
A circondare la villa troviamo un rigoglioso giardino privato di circa 4.200 mq, autentico valore aggiunto della proprietà.
Curato e ricco di vegetazione, il giardino è impreziosito da piante ornamentali, alberi di diverse varietà e una suggestiva piccola pineta, che contribuiscono a creare un'atmosfera piacevole e riservata, regalando una rilassante vista sul verde da ogni ambiente della casa.
Le generose dimensioni degli spazi esterni permettono inoltre di immaginare diverse aree da dedicare al relax, alla convivialità, alla vita all'aria aperta con la possibilità di costruire anche una piscina.
La villa è infine dotata di impianto fotovoltaico da 10 kW, un importante elemento a favore dell'efficienza energetica e del contenimento dei consumi.
Distanze principali: Lecce 1 km, marine leccesi 19 km, Gallipoli 36 km e Aeroporto di Brindisi 50 km.
Una proprietà indipendente, luminosa e immersa nel verde, ideale sia come abitazione principale sia come prestigiosa residenza alle porte di Lecce, per chi cerca privacy, ampi spazi interni ed esterni e immediata vicinanza alla città.