Villa in vendita a Capena - via di Scoranello, 52, 116 mq

CAPENA - VILLA SINGOLA -
CON GIARDINO PRIVATO E PORTICO

A Capena, in posizione tranquilla e strategica, a pochi minuti dalla Via Tiberina e nelle immediate vicinanze della strada provinciale, proponiamo in vendita una villa singola indipendente con quattro esposizioni, giardino privato e ampi spazi esterni.

La posizione è particolarmente interessante anche per le famiglie: a pochi minuti dalla proprietà si trovano una scuola dell'infanzia e Piazza del Tempio, un punto di riferimento della zona dove sono presenti un bar e una tavola calda, oltre a un'area verde attrezzata con parco giochi per bambini e un'area dedicata ai cani. Nelle vicinanze è inoltre in corso di realizzazione una nuova scuola, ulteriore elemento di interesse per chi cerca una soluzione abitativa comoda per la vita quotidiana e per una famiglia con figli.

La proprietà si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata.

Al piano terra l'ingresso conduce direttamente nella zona giorno, dove troviamo un luminoso soggiorno con camino, impreziosito da una porta-finestra che permette l'accesso diretto al portico e al giardino, oltre a due ulteriori finestre che garantiscono ottima luminosità e ricambio d'aria.
La cucina è separata dal soggiorno e dispone di una propria finestra. Completa il piano un bagno finestrato con doccia e una camera matrimoniale, anch'essa dotata di porta-finestra con accesso verso l'esterno.

Una comoda scala interna conduce al primo piano. Qui troviamo un disimpegno, un ripostiglio organizzato come zona lavanderia, una seconda camera matrimoniale, una camera singola con balcone privato e un secondo bagno finestrato con vasca.
Uno dei punti di forza della proprietà è sicuramente lo spazio esterno: il portico, realizzato con una caratteristica copertura in travi di legno, rappresenta un piacevole prolungamento della zona giorno e uno spazio ideale per vivere la casa all'aperto.
Sono inoltre presenti tende da sole e un barbecue in muratura, elementi che rendono particolarmente piacevole la fruizione del giardino durante la bella stagione.

La disposizione su due livelli, la presenza di tre camere da letto, due bagni, il giardino privato, il portico e le quattro esposizioni rendono questa soluzione particolarmente adatta sia a una famiglia sia a chi desidera vivere in un contesto indipendente, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la Via Tiberina e con i principali servizi della zona.