Rustico - Casale in vendita a Giaveno - Via Maria Ausiliatrice, 73, 278 mq

GIAVENO - In posizione tranquilla, panoramica e soleggiata, cascinale di interessante metratura con adiacente giardino privato e ampi spazi sia interni che esterni.
Proponiamo in contesto riservato di storici cascinali, a pochi minuti dal centro di Giaveno, autentico casolare, parzialmente ristrutturato, di circa 278 mq su 8 vani principali, oltre ad ampi spazi, storicamente dedicati a deposito e fienile, di altri 178 mq in corpo attiguo, ideale come garage multiplo, con sottotetto ampio e luminoso, ideale come locale accessorio, taverna o laboratorio.

L'abitazione, con interni ampi e particolarmente luminosi, grazie alle ampie finestre con affaccio aperto sulle colline, conserva parti originali, come travi a vista e dettagli in pietra. Essendo in parte rinnovata, con particolari moderni, e avendo in parte gli impianti recentemente aggiornati, conserva il fascino rustico e può essere abitabile da subito.

Esterni: Ampio giardino privato di proprietà per massima privacy, ideale nel contesto collinare, più comode parti comuni per accesso e passaggio carraio/pedonale. Vista aperta e rilassante sulle colline della Val Sangone.

Riscaldamento e raffrescamento, come pompa di calore aria-aria di recente installazione, anno 2025, con stufa / caminetto per l'inverno, produzione acqua calda con boiler elettrico. Soluzione moderna senza gas.
Metratura rara, adiacente a tutti i servizi, a pochi minuti dal centro storico e posizione nel verde, a soli 30 minuti da Torino. Occasione per famiglie, artigiani o investitori.