Attico - Mansarda in vendita a Torino - Via Tunisi, 69, 216 mq

NON PERDERTI L'OPEN HOUSE !!!
Venerdì 25 settembre dalle ore 17:30 alle 19:30 - GRADITA prenotazione turno (chiamare il 366-3360014 Rif. PIGNATARO )

ZONA: Torino, area Sud in prossimità dell'asse di Borgo Filadelfia/Lingotto, con collegamenti verso Santa Rita e il resto della città.
Posizione particolarmente comoda perché a breve distanza da Corso Unione Sovietica, Corso Galileo Ferraris e Via Filadelfia. È un quartiere prevalentemente residenziale e consolidato, ben collegato sia con il centro città sia con le principali direttrici in uscita da Torino

IMMOBILE: Condominio del 1957 caratterizzato da un unico fabbricato con due scale ed accesso da Via Tunisi. Composto da 6 piani fuori terra. Ascensore che collega tutti i piani.

SUDDIVISIONE INTERNA: l’appartamento sito al piano 6° ed ultimo per una superficie totale di 212 mq con TRIPLA esposizione.
Elegante attico dagli spazi generosi e dalla forte personalità, caratterizzato da ambienti luminosi, finiture ricercate e una distribuzione interna pensata per coniugare rappresentanza, comfort e privacy. Il cuore dell'abitazione è rappresentato dalla grande zona giorno, articolata in più ambienti comunicanti.
Il salone accoglie una confortevole area conversazione con divani, impreziosita dal camino passante a gas, rivestito in marmo travertino e dal caldo parquet in legno che accompagna gran parte della casa. Le ampie superfici finestrate, schermate da tende leggere, contribuiscono a rendere gli spazi particolarmente luminosi.
In continuità con il soggiorno troviamo un'affascinante zona studio, quasi una vera biblioteca privata: librerie realizzate su misura e numerosi elementi d'arredo conferiscono all'ambiente un carattere elegante e rappresentativo.
La disposizione aperta permette di percepire l'intera zona giorno come un unico grande spazio, pur mantenendo ben riconoscibili le diverse funzioni.
La cucina, dal disegno decisamente più contemporaneo, crea un piacevole contrasto con gli elementi classici presenti nel resto dell'abitazione. Le composizioni a tutta altezza, le linee essenziali e la penisola con piano snack definiscono un ambiente moderno e funzionale.
Adiacente si sviluppa la zona pranzo, capace di accogliere comodamente un tavolo per più persone e arricchita da arredi su misura e mensole espositive.
La zona notte offre ambienti di dimensioni importanti. La camera padronale si presenta ampia e luminosa, con spazio sufficiente per un letto matrimoniale di grandi dimensioni, comodini e ulteriori elementi d'arredo. Particolarmente scenografica la presenza delle ampie superfici a specchio, che amplificano ulteriormente la percezione dello spazio.
Un ulteriore ambiente è stato organizzato come cabina armadio/dressing room, con numerose armadiature a tutta altezza, ante a specchio e una zona relax: uno spazio estremamente versatile che, in funzione delle esigenze, può essere utilizzato anche come stanza guardaroba o ambiente accessorio alla zona notte.
Di particolare rilievo sono i bagni (in totale 3), entrambi caratterizzati da un ampio utilizzo di rivestimenti effetto marmo/pietra naturale e grandi superfici specchiate. Uno dispone di vasca, mentre l'altro è dotato di box doccia; sanitari sospesi, mobili lavabo realizzati su misura e numerosi punti luce completano ambienti dal taglio elegante.
A valorizzare ulteriormente l'abitazione troviamo il parquet in legno, le porte interne di gusto classico, le librerie e le boiserie realizzate su misura, l'illuminazione a incasso e indiretta e la presenza di impianto di climatizzazione visibile in diversi ambienti. Cantina sita al piano interrato.
Nel complesso, l'attico restituisce la sensazione di una residenza importante, nella quale elementi classici e arredi di pregio convivono con soluzioni più contemporanee, come la cucina e alcuni complementi della zona living.

ACCESSORI: impianto di climatizzazione con funzione inverter caldo/freddo, infissi in alluminio doppio vetro, tende da sole, oscuranti per il sole elettrici su tutti i serramenti del soggiorno

Il riscaldamento centralizzato con termo-valvole. Acqua conteggiata a consumo.

CONDOMINIO: Spese gestione generali € _______ circa (prev. gestione 2026)

Per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero 366 3360014 o mandare una mail all'indirizzo epignataro@ebgruppoimmobiliare.it.
Se fosse interessato/a ad una valutazione gratuita e senza impegno del suo immobile, siamo a sua completa disposizione!
Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati!
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