Appartamento in vendita a Milano - Piazza Cardinale Pietro Gasparri, 4, 61 mq

Da Privato (NO AGENZIE) | Luminoso 4° piano M3 Comasina – Ampio Bilocale (trasformabile in Trilocale) con Balcone e Cantina

In Piazza Gasparri 4, nel cuore del quartiere Comasina e a brevissima distanza dalla metropolitana M3 Comasina (collegamento diretto con Centrale, Duomo e il polo universitario di Bovisa), propongo in vendita direttamente da privato uno splendido e luminoso appartamento situato al quarto piano di uno stabile ben tenuto e dotato di doppio ascensore.

L’immobile, che vanta una ristrutturazione completa eseguita nel 2014, sviluppa una superficie commerciale di circa 65 mq ben distribuiti, caratterizzati da ambienti ampi e molto luminosi.
VENDITA DIRETTA DA PRIVATO: ZERO PROVVIGIONI E MASSIMA TRASPARENZA
RISPARMIO NETTO SULLE SPESE DI MEDIAZIONE: Acquistando direttamente dal proprietario SENZA INTERMEDIARI O AGENZIE, risparmierai integralmente la provvigione d'agenzia (che a Milano si attesta solitamente intorno al 4% + IVA sul prezzo di acquisto). Un risparmio reale di oltre [omissis]!

GESTIONE NOTARILE E PRATICHE FACILITATE: Tutta la procedura di compravendita e il passaggio di proprietà verranno gestiti in totale sicurezza tramite Notaio. Il futuro acquirente ha la piena libertà di scegliere il proprio Notaio di fiducia oppure, per la massima comodità e velocità della pratica, potrà avvalersi del Notaio di mia fiducia, già pronto a verificare la regolarità urbanistica, catastale e documentale dell'immobile.

CONTATTO DIRETTO: Interagire direttamente con il proprietario garantisce risposte immediate su ogni dettaglio dell'immobile, tempi d'acquisto trasparenti e massima flessibilità nella trattativa.

POTENZIALE TRASFORMAZIONE IN TRILOCALE:
Grazie alla metratura generosa di 65 mq, alla presenza del ripostiglio e alla conformazione degli ambienti, l'immobile offre la concreta ed agevole possibilità di riorganizzazione in TRILOCALE: spostando la zona cottura nell'ampio soggiorno (creando una moderna zona living con cucina a vista), l'attuale cucina separata può diventare una seconda camera da letto / studio.

CARATTERISTICHE & FINITURE
Piano Alto & Luminosità: Quarto piano servito da doppio ascensore.

Efficienza Energetica: Classe E con palazzina che ha il cappotto (eccellente isolamento e consumi contenuti rispetto alla media di zona).

Stato dell'immobile: Ristrutturato nel 2014, pronto per essere abitato o messo a reddito senza necessità di lavori urgenti.

OPZIONE ARREDO: Possibilità di acquistare l'immobile completamente arredato, inclusa la cucina su misura Scavolini completa di elettrodomestici e gli arredi coordinati delle altre stanze (marchio IKEA). Soluzione ideale sia per chi cerca un'opzione "chiavi in mano" sia per investitori desiderosi di mettere subito l'immobile a reddito.
⛔ TASSATIVAMENTE NO AGENZIE IMMOBILIARI O INTERMEDIARI