Villa in vendita a Gravellona Lomellina - Via del gatto, 5, 100 mq

GRAVELLONA LOMELLINA | VILLA INDIPENDENTE DI RECENTE COSTRUZIONE IN CLASSE A3 CON GIARDINO PRIVATO – [omissis].

In tranquillo contesto residenziale di recente edificazione, caratterizzato prevalentemente da abitazioni indipendenti, proponiamo in vendita a [omissis] una villa singola edificata nel 2021, libera sui quattro lati e sviluppata interamente su un unico piano.
Una soluzione moderna, efficiente e funzionale, ideale per chi desidera l'indipendenza di una villa e la comodità di avere tutti gli ambienti principali su un unico livello.

L'abitazione, di circa 90 mq, si apre su un'ampia e luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina a vista, con possibilità di separare i due ambienti. Proseguendo troviamo un antibagno con spazio guardaroba e un primo bagno/lavanderia completo di doccia.
La zona notte, ben disimpegnata, comprende una cameretta, un secondo bagno con doccia e una camera matrimoniale.

All'esterno la proprietà dispone di circa 138 mq di spazio privato tra giardino e cortile, ideale per vivere all'aperto durante la bella stagione, organizzare pranzi e cene, creare una zona relax o semplicemente godersi il proprio spazio verde.
Completa la proprietà un'ampia autorimessa di circa 36 mq, pavimentata, dotata di split caldo/freddo e sezionale automatizzata.
Particolare attenzione è stata dedicata al comfort abitativo e all'efficienza energetica. La villa è in Classe Energetica A3 ed è dotata di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 5 kW, climatizzazione e sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), studiato per favorire un costante ricambio dell'aria interna.

La casa dispone inoltre di numerose finiture e dotazioni:
• riscaldamento a pavimento
• sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC)
• impianto fotovoltaico da 5 kW
• aria condizionata
• serramenti in legno con vetrocamera
• persiane in legno
• zanzariere
• tende da sole elettriche
• portoncino blindato
• porte interne laccate
• videocitofono
• pavimenti in gres effetto parquet
• sanitari sospesi
• termoarredo nei bagni
• impianto antifurto
• irrigazione automatica del giardino
• cancello carraio automatico
• sezionale automatizzata dell'autorimessa

Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di valutare la realizzazione di una mansarda al piano superiore, offrendo alla proprietà un interessante potenziale di ampliamento degli spazi abitativi.

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Le luci sono accese, gli spazi sono pronti, manca solo la tua storia per renderla davvero perfetta.