Appartamento in vendita a Trezzano Rosa - Via Giuseppe Verdi, 16A, 262 mq

In elegante contesto residenziale edificato nel 2011, proponiamo una proprietà di grande prestigio e generose dimensioni, situata al terzo e ultimo piano, oltre a un’ampia mansarda collegata internamente.

L’abitazione sviluppa una superficie complessiva di circa 260 mq e si distingue per ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, oltre a una favorevole tripla esposizione Est, Sud e Ovest, che garantisce luce naturale durante gran parte della giornata.

La proprietà è inoltre classificata in classe energetica A1, un elemento di particolare valore che testimonia un'ottima efficienza energetica e contribuisce a migliorare il comfort abitativo e la gestione dei consumi.

L’ingresso conduce direttamente al grande soggiorno doppio, un ambiente accogliente e rappresentativo, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti. Dal soggiorno si accede direttamente a uno degli ampi balconi.

La zona giorno comprende inoltre una spaziosa cucina abitabile, anch’essa con accesso al balcone. La cucina attualmente presente è completamente su misura.

La zona notte ospita due camere matrimoniali, entrambe luminose e con affaccio sui balconi. Una delle camere dispone inoltre di una comoda cabina armadio, perfetta per chi cerca ordine, funzionalità e spazi ben organizzati.

Sul piano principale troviamo anche due bagni, entrambi finestrati. Uno dei due presenta una conformazione particolarmente originale, con uno spazio ribassato accessibile tramite alcuni gradini, che offre interessanti possibilità di personalizzazione e può essere trasformato, previa verifica tecnica, in una suggestiva zona benessere privata, SPA o area relax.

Attraverso un’elegante scala interna in legno si raggiunge il piano superiore, dove si apre una mansarda di notevoli dimensioni, completamente personalizzabile in base alle esigenze del futuro proprietario.

Questo ambiente può diventare uno studio professionale, una zona fitness, una sala cinema, una sala giochi, una zona ospiti, un’area relax oppure essere suddiviso in più spazi funzionali.

Sul medesimo livello è presente anche un terzo bagno con doccia, rendendo la mansarda ancora più pratica e indipendente.

L’immobile dispone complessivamente di tre balconi, che valorizzano ulteriormente gli ambienti interni e permettono di godere di piacevoli spazi esterni.

Le finiture e le dotazioni contribuiscono a rendere la casa moderna e confortevole.

Gli ambienti sono impreziositi dal parquet, mentre gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico.

Sono presenti inoltre tapparelle elettriche comandabili anche tramite Alexa, zanzariere SharkNet plissettate, videocitofono e un impianto di climatizzazione trial split certificato.

Particolarmente interessante il sistema di riscaldamento a pavimento, che garantisce una distribuzione uniforme del calore e contribuisce al comfort degli ambienti.

La casa dispone inoltre di tre termostati, che permettono una gestione più precisa e indipendente delle diverse zone dell’abitazione.

La caldaia è certificata e gli impianti sono corredati dalle relative certificazioni.

Completa la soluzione la cantina e 2 Posti auto coperti di proprietà di [omissis] ciascuno. (Tot. [omissis])

POSIZIONE E SERVIZI

La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla di Trezzano Rosa, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei principali servizi.

A breve distanza è raggiungibile la metropolitana M2 di Gessate, collegata anche tramite la linea autobus Z310, che permette di arrivare alla metropolitana in una manciata di minuti.

La posizione è particolarmente comoda anche grazie alla vicinanza del Centro Commerciale Tre Rose, raggiungibile facilmente anche a piedi.

Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi servizi utili per la vita quotidiana, tra cui supermercato Unes, farmacia, ufficio postale, bar, tabacchi, palestra.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
- Circa 260 mq complessivi
- Classe energetica A1
- Terzo e ultimo piano
- Ampia mansarda
- Tripla esposizione Est – Sud – Ovest
- Soggiorno doppio
- Cucina abitabile su misura
- Due camere matrimoniali
- Cabina armadio
- Tre bagni
- Tre balconi
- Parquet
- Infissi in PVC con doppio vetro
- Tapparelle elettriche comandabili con Alexa
- Zanzariere SharkNet plissettate
- Riscaldamento a pavimento
- Tre termostati indipendenti
- Climatizzazione trial split certificata
- Videocitofono
- Caldaia certificata
- Impianti certificati
- Palazzo edificato nel 2011
- Collegamento con M2 Gessate tramite autobus Z310
- Servizi e negozi raggiungibili a piedi
- Cantina e 2 Posti Auto
- Spese condominiali di circa [omissis] annui

Una proprietà ideale per chi cerca grandi metrature, ambienti luminosi, privacy e versatilità, con la possibilità di personalizzare la mansarda e creare una casa realmente su misura.

La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale