Appartamento in vendita a Certaldo - Zona Stadio, 102 mq

propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 26068, NOSTRA ESCLUSIVA - Appartamento posto al Piano Primo ed Ultimo di una piccola palazzina composta da sole tre unit&agrave; abitative, situata in una strada tranquilla e poco trafficata, in posizione comoda per raggiungere il centro e la stazione ferroviaria anche a piedi. L&#039;abitazione gode di tre lati liberi, ingresso condiviso con una sola altra unit&agrave; e dell&#039;assenza di appartamenti al piano superiore, caratteristiche che contribuiscono a garantire una buona luminosit&agrave; e una maggiore tranquillit&agrave;. <br> <br> ABITAZIONE. L&#039;appartamento, con una Superficie Lorda di circa mq 102, &egrave; composto da ingresso, ampio soggiorno (2 locali), cucina/pranzo, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno finestrato e una piccola terrazza. La distribuzione degli ambienti offre interessanti possibilit&agrave; di riorganizzazione degli spazi interni, consentendo, in funzione delle esigenze dell&#039;acquirente e previa verifica tecnica, di valutare la realizzazione di una terza camera e, potenzialmente, di un secondo bagno. <br> <br> PERTINENZE. Completano la propriet&agrave; un locale Magazzino posto al Piano Seminterrato della Superficie di circa mq 33 ed un piccolo resede esclusivo di circa mq 14, posto sul retro del fabbricato ed attualmente utilizzato come spazio esterno pavimentato. <br> <br> CONDIZIONI. Il fabbricato risale alla fine degli anni &#039;50, mentre l&#039;ultima ristrutturazione dell&#039;appartamento &egrave; stata eseguita nel 1990. La caldaia &egrave; stata sostituita nel 2007. Pur essendo abitabile, l&#039;immobile si presenta con finiture e impianti in parte datati e potr&agrave; essere oggetto di interventi di aggiornamento e riqualificazione, offrendo all&#039;acquirente la possibilit&agrave; di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Il fabbricato non &egrave; amministrato e le utenze sono autonome. <br> <br> PUNTI DI FORZA. La piccola palazzina, il Piano Primo ed Ultimo, i tre lati liberi, gli ambienti di generose dimensioni, il locale Magazzino e la possibilit&agrave; di ridistribuire gli spazi interni rendono questa propriet&agrave; una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando una struttura gi&agrave; caratterizzata da una distribuzione funzionale e da una posizione comoda ai principali servizi. <br> <br> DOTAZIONI...