Appartamento in vendita a Lanciano - Viale Cappuccini, 447, 105 mq

C'è chi cerca casa. E c'è chi cerca un giardino, e intorno ci costruisce la casa.

Siamo a Viale Cappuccini, parte alta, poco prima di località Marcianese. Il quartiere Cappuccini è il residenziale per eccellenza di Lanciano, quello che la maggior parte dei Lancianesi sceglie per primo: le principali scuole della città, i servizi, tutto a portata di mano.

E proprio qui, a ridosso dell'ex tracciato ferroviario, per cui è in progetto la conversione in pista ciclabile, che è stato da poco messo in vendita un quadrilocale al piano terra di 105 mq interni. Ma il numero che racconta davvero questa casa è un altro: 200 mq di corte esclusiva, adibita in buona parte a giardino, curato e rifinito, e soprattutto ben schermato dall'esterno. Privacy vera, in pieno quartiere residenziale.

L'appartamento si sviluppa con ingresso soggiorno, cucina abitabile con uscita diretta sul terrazzino privato, tre camere da letto (due matrimoniali e una doppia) e due bagni. È stato interamente realizzato nel 2003, con un cambio di destinazione da ufficio ad abitazione: di fatto una casa costruita da zero. Infissi in pvc a taglio termico, impianti a norma e funzionanti, tre climatizzatori di recente installazione. Da subito abitabile.
Completano la proprietà due posti auto scoperti al piano terra e un garage di 18 mq al piano seminterrato.

PERCHÉ QUESTO IMMOBILE
Ci sono tre cose, qui, che in questa zona non trovi da nessun'altra parte.
La prima è il giardino. 200 mq di corte esclusiva, riservata e riparata dagli sguardi, per le cene all'aperto, i bambini, gli animali, la vita fuori casa. Il tipo di spazio oggi più richiesto in assoluto, e rarissimo da trovare così, a due passi dai servizi.
La seconda è la pergotenda di ultima generazione, automatizzata con telecomando. Una volta chiusa regala circa 25 mq in più alla zona giorno, diventando un prolungamento naturale della sala: un ambiente riscaldato e ottimamente isolato dall'esterno, che d'inverno, quando hai ospiti, si trasforma nella tua sala per le feste, con la vista che si apre sul giardino.
La terza è l'ingresso indipendente. L'appartamento è sotto un condominio, ma non ci entri dal portone comune: si accede dall'esterno, attraverso un cancello privato. La riservatezza di una villetta, dentro un contesto pienamente servito.

Ma soprattutto è una casa completa, che ha tutto quello che una famiglia cerca: una zona giorno comoda e ampliabile chiudendo la pergotenda, tre camere da letto, due bagni, il giardino, il garage e perfino due posti auto privati. Davvero non manca nulla.

A 189. [omissis], per un immobile con queste caratteristiche, in questo quartiere, il confronto semplicemente non esiste: oggi è l'unico sul mercato con un giardino così.
Chi lo cerca, sa già quanto è raro trovarlo.

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Nel frattempo, in fondo a questo link, scopri in anteprima le PLANIMETRIE e il VIDEO dell'immobile.

Classe F
Rif. 1180 esclusiva