Villetta a schiera in vendita a San Biagio di Callalta - Via Mariani, 1, 124 mq

OLMI, SAN BIAGIO DI CALLALTA:
Proponiamo in esclusiva schiera centrale su due livelli con giardino privato, box auto e posto auto, inserita nello storico complesso di Villa Sugana, villa veneta del Settecento.
All’interno di un contesto di particolare pregio storico e architettonico, proponiamo in vendita un’abitazione sviluppata su due livelli, caratterizzata da ingresso indipendente e da due aree scoperte di proprietà esclusiva per complessivi 133 mq.
L’immobile fa parte del complesso Villa Sugana-Mariani, un’antica villa veneta del XVIII secolo sottoposta a tutela e oggetto di un importante intervento di restauro concluso nel 1997, che ha trasformato il complesso in un elegante contesto residenziale composto da 19 abitazioni, circondate da un ampio parco condominiale.
La casa si sviluppa al piano terra con una spaziosa zona giorno composta da soggiorno-pranzo di circa 30 mq, impreziosito da un caratteristico camino funzionante in marmo rosa con mensole in legno, e da una cucina abitabile di circa 17 mq, oltre a un bagno di servizio.
Il piano superiore, caratterizzato dal suggestivo tetto mansardato con travi in legno a vista, ospita due camere da letto, due bagni e un ampio guardaroba di circa 8,5 mq, ambiente che può essere facilmente utilizzato anche come studio o terza camera, senza necessità di opere strutturali.
Le finiture valorizzano il carattere storico dell'abitazione: pavimenti in marmo al piano terra, parquet nella zona notte, travi a vista, copertura in coppi tradizionali e infissi in legno con vetrocamera e scuri ad ante.
Particolarmente piacevoli gli spazi esterni: sul fronte est si trova un giardino privato di circa 104 mq, direttamente collegato al grande parco condominiale, mentre sul fronte ovest una corte privata di circa 29 mq accompagna l'ingresso dell'abitazione.
Completano la proprietà un box auto interrato di circa 16 mq e un posto auto scoperto assegnato.
L’abitazione dispone inoltre di riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori in ghisa e climatizzazione mediante split al piano primo.
La posizione permette di coniugare la tranquillità del contesto storico con la comodità dei servizi: il Centro Commerciale Tiziano, con supermercato e negozi, si trova a circa 400 metri, mentre la stazione ferroviaria di Olmi-Spercenigo è raggiungibile a piedi. Treviso è inoltre facilmente raggiungibile in automobile.
Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in una casa con carattere e storia, beneficiando al tempo stesso di spazi esterni privati, indipendenza e comodità ai servizi.
L’immobile è attualmente locato con contratto 4+4, con canone di [omissis] mensili, rappresentando quindi anche un’interessante opportunità per chi ricerca un investimento immobiliare già a reddito.
Per info su questo immobile contatta il n: 04221582409 o scrivi un e-mail all'indirizzo: tvhsd@tecnocasa.itHAI UN IMMOBILE DA VENDERE?
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