Casa indipendente in vendita a Cremona - Via Costonino, 12, 600 mq

MAGAZZINO, UFFICI E CASA: UN UNICO HUB

Varcare la soglia di questa struttura in Via Costonino significa fare un salto in una dimensione dove si respira ancora l'energia del lavoro di un tempo, fatto di impegno, sacrifici e grandi progetti.

È uno spazio solido, autentico, intriso di storia, che oggi si presenta come una straordinaria tela bianca pronta ad accogliere una nuova vita e una nuova narrazione professionale. Qui l'atmosfera non parla di finiture moderne, ma di potenzialità pure: un luogo capace di trasmettere subito quella sensazione rara di libertà operativa, dove ogni metro quadrato attende solo di essere riadattato per dare forma e sostanza alle tue visioni.

Disporre di un’infrastruttura di questa portata ti permette di eliminare definitivamente i compromessi e lo stress gestionale quotidiano. L’imponente superficie al piano terra risponde con concretezza a chi necessita di una logistica importante e di grandi volumi di stoccaggio, affiancati da spazi direzionali già strutturati per coordinare l'attività in modo fluido e organizzato. La presenza degli ampi spazi al piano superiore offre un’inestimabile versatilità: che tu decida di destinarli ad abitazione principale per azzerare gli spostamenti casa-lavoro, di utilizzarli per accogliere più nuclei familiari o di estendere ulteriormente la superficie operativa, ti troverai a gestire un unico centro di controllo, efficiente e completamente indipendente.

Inserita in una zona pragmatica e ben integrata che unisce la presenza di abitazioni a una spiccata vocazione produttiva – testimoniata anche dalla vicinanza allo storico insediamento industriale Sperlari – la proprietà fa della funzionalità il suo vero punto di forza. È il contesto ideale per chi cerca operatività e praticità senza isolarsi, avvalorato dalla comoda accessibilità garantita dal doppio ingresso carraio tra Via Costonino e Via Costonino di Sotto. Nel mercato immobiliare di Cremona si tratta di un’opportunità più unica che rara: un compendio indipendente di oltre 640 mq complessivi con ampie aree private esterne, perfetto per chi desidera radicare e sviluppare il proprio progetto a due passi dai servizi della città.

Ecco come si compone la tua prossima casa da amare:
- Piano Terra (300 mq): Ingresso principale disimpegnato, ampio magazzino (ex fabbrica), area uffici suddivisa in un grande studio e due studi minori, zona spogliatoi con servizio igienico.
- Piano Primo (340 mq complessivi): Vano scala centrale che distribuisce due unità speculari di 170 mq ciascuna con balconi e terrazzini.
- Appartamento destro: Soggiorno con accesso al terrazzino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera doppia, ripostiglio e due bagni.
- Unità sinistra (attualmente accatastata come magazzino, ripristinabile ad abitazione): Vano d'ingresso, bagno, enorme open space da tramezzare su misura e secondo accesso indipendente dal cortile tramite scala privata.
- Accessori ed Esterni: Area cortilizia privata, ampio giardino di proprietà e doppio box auto, con accessi carrabili da Via Costonino e Via Costonino di Sotto.
- Caratteristiche tecniche: Fabbricato indipendente anni '70, riscaldamento autonomo, struttura completamente da ristrutturare.

Sei pronto a centralizzare la tua attività e i tuoi spazi in un’unica struttura indipendente senza più costi dispersivi o vincoli di spazio? Quanto tempo ancora vuoi sprecare cercando di adattare il tuo lavoro a spazi limitati quando potresti plasmare il tuo hub ideale su misura?

Se pensi di voler cogliere questa opportunità chiama lo O3721561674 per prenotare la tua CONSULENZA PERSONALIZZATA DOMORIA.

Si tratta di un appuntamento della durata di circa un’ora, in cui avrai tutte le informazioni specifiche relative a questa casa e durante il quale capiremo insieme se la casa che la tua famiglia merita è finalmente possibile.

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