Villa in vendita a Spigno Monferrato - Regione Valle Bormida, 392 mq

Immagina di varcare la porta del Monferrato e scoprire una dimora dove il prestigio abitativo si fonde con straordinarie opportunità imprenditoriali. Questa imponente villa finemente ristrutturata è pronta ad accogliere il tuo progetto di vita, che si tratti di un'importante residenza familiare o di un'esclusiva attività ricettiva e gastronomica.

Il piano terra, accessibile dal comodo cortile privato recintato, svela un'anima rustica ed elegante: suggestivi voltini in mattoni e pavimenti misti in cotto e gres incorniciano ampie sale degustazione impreziosite da camini d'epoca. Questo livello ospita una cucina/laboratorio professionale collegata a un locale panetteria nuovo con forno a legna, cantine moderne unite da una scala di design, un ampio magazzino a uso officina e un garage doppio piastrellato.

Al piano superiore, raggiungibile tramite ingresso indipendente, si sviluppa la spaziosa area residenziale. Gli ambienti sono attualmente suddivisi in due grandi e luminosi appartamenti, dotati di bagni moderni, balconi vivibili e finiture impeccabili con porte in legno e infissi doppio vetro. Grazie alla distribuzione intelligente e al doppio accesso, è possibile ricavare con estrema facilità una terza unità abitativa indipendente.

I punti di forza della proprietà:

Spazi esterni imponenti: Una scenografica terrazza piastrellata sul retro di ben 300 mq, giardino e oltre 500 mq di terreno di proprietà.

Volumetrie eccezionali: 230 mq abitativi affiancati da 138 mq commerciali e 186 mq di locali accessori/magazzino, per un potenziale di sviluppo senza limiti.

Versatilità totale: Struttura perfetta per essere vissuta come spaziosa trifamiliare oppure per essere trasformata in un ristorante, B&B o location per eventi.

Finiture di pregio: Ristrutturazione curata nei minimi dettagli che unisce design moderno ed elementi storici.

Posizionata strategicamente all'ingresso di Spigno, la proprietà vanta un accesso diretto e comodissimo dalla strada provinciale. Una location perfetta che funge da vera e propria porta verso i rinomati percorsi enogastronomici del Monferrato, garantendo visibilità immediata per un business e grande comodità logistica per chi ci vive.

Soluzioni con queste metrature, finiture e potenzialità di reddito rappresentano un'occasione da cogliere tempestivamente. Contattaci organizzare una visita riservata e scoprire come dare vita al tuo prossimo investimento.

Per informazioni e valutazioni 2RIVIERE IMMOBILIARI
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