Villa in vendita a Ferrara - Corso Ercole I d'Este, 9A, 300 mq

Case Estensi Immobiliare propone in vendita proprietà indipendente situata in una delle posizioni più esclusive di Ferrara, adiacente al magnifico castello in Corso Ercole I d'Este.
Un'opportunità rara di acquistare un immobile unico nel suo genere, completamente ristrutturato e dotato di ogni comfort.

Spazi Principali e Caratteristiche

La proprietà principale si sviluppa su 215 m² ed è disposta al piano terra da ampio ingresso, un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, un bagno con doccia, una zona lavanderia con armadiatura integrata e un piccolo studio. Ogni ambiente è dotato di porte finestre che affacciano direttamente sul giardino ben curato e piantumato, con una zona pavimentata, proprio adiacente alla cucina abitabile, ove poter pranzare o cenare all'aperto.

Piano Superiore e Terrazze

Il piano superiore si sviluppa in due aree ben distinte da 2 scale; da una parte offre una camera matrimoniale con cabina armadio, bagno privato e terrazza panoramica, dall'altra una seconda camera matrimoniale con bagno e cabina armadio, una terza camera adibita ad armadiatura e un'ulteriore terrazza. Gli spazi sono luminosi grazie all'orientamento Sud-Est, ideale per godere della luce naturale tutto il giorno.

Dependance nel Giardino

Nel giardino di proprietà esclusiva (500 m²) è presente una charming dependance con ingresso su soggiorno, piccola cucina con accesso diretto al giardino, bagno e camera matrimoniale. Ogni ambiente dispone di porte finestre verso il giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.

Efficienza Energetica e Impianti

L'immobile vanta la classe energetica A1 con consumi ridottissimi. È dotato di pannelli fotovoltaici, riscaldamento autonomo e cappotto termico che garantisce il massimo isolamento. Tutti gli impianti sono moderni e efficienti.

Pertinenze e Accessibilità

Completa la proprietà un box auto doppio, una casetta ricovero attrezzi da giardino, armadi a muro in ogni ambiente e terrazze esterne. La struttura è in buono stato, essendo stata completamente ristrutturata di recente.

Una dimora straordinaria che unisce storia, eleganza e modernità, perfetta per chi ricerca qualità, comfort e una posizione privilegiata nel cuore della città.