Appartamento in vendita a Venaria Reale - Via Nazario Sauro, 33, 89 mq

Presso Via Nazario Sauro, in un contesto residenziale centrale e ottimamente servito nel comune di Venaria Reale, si propone in vendita un appartamento trilocale di circa 89 mq. L'immobile è ubicato al primo piano di uno stabile risalente agli anni '70, non servito da impianto di ascensore. La proprietà si presenta in buono stato manutentivo interno ed è caratterizzata da una disponibilità immediata, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera un ingresso tempestivo nell'abitazione.
L'unità immobiliare si distingue per una favorevole doppia esposizione, caratteristica che garantisce un'eccellente circolazione dell'aria, ambienti confortevoli e una luminosità costante durante tutto l'arco della giornata. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla presenza di due balconi, di cui uno di generosa metratura, ideali per beneficiare di uno sfogo esterno riservato.
La distribuzione degli spazi interni prevede un ingresso disimpegnato che conduce alla zona giorno, composta da un tinello confortevole e da un ampio cucinino separato, con accesso diretto al balcone principale. La zona notte è costituita da due camere da letto matrimoniali, entrambe contraddistinte da metrature generose e da un'ottima facilità di arredo. I servizi sono rappresentati da un bagno finestrato, che assicura una corretta aerazione e illuminazione naturale. L'ottimizzazione degli spazi interni è ulteriormente valorizzata dalla presenza di due pratici ripostigli, ideali per l'organizzazione domestica. Completa la proprietà un utile locale ad uso cantina situato al piano interrato.
Dal punto di vista impiantistico, lo stabile è dotato di riscaldamento centralizzato a metano con gestione autonoma tramite termovalvole. Si specifica che la caldaia condominiale è stata oggetto di una recente sostituzione, ottimizzando l'efficienza complessiva dell'edificio e riducendo l'impatto ambientale. Anche il servizio di fornitura dell'acqua calda sanitaria è centralizzato. Le spese di gestione complessive sono contenute, e vanno ad includere la quota condominiale ordinaria, il riscaldamento e il consumo di acqua calda. L'immobile si colloca in una favorevole Classe Energetica D.
La localizzazione nel cuore di Venaria Reale garantisce la massima vicinanza a tutti i principali servizi di pubblica utilità. Sono infatti raggiungibili comodamente a piedi istituti scolastici di ogni ordine e grado, parchi pubblici, sportelli bancari e postali, farmacie, chiese e medie strutture di vendita al dettaglio. Ottimi risultano inoltre i collegamenti con i trasporti pubblici, grazie alla stretta prossimità della stazione ferroviaria e delle principali linee automobilistiche urbane ed extraurbane.
Rimaniamo a completa disposizione per fornire ulteriori dettagli tecnici o per concordare un sopralluogo guidato presso l'immobile.