Appartamento in vendita a Cagliari - Via San Rocco, 22, 75 mq

Lungo via San Rocco, al confine con lo storico quartiere di Villanova e a pochi passi dal Mercato Civico di San Benedetto, nasce EXMO, un progetto di riqualificazione firmato dallo studio Mei e Pilia, che restituisce nuova vita all’ex Mobilificio Marino Cao, per circa mezzo secolo punto di riferimento dell’artigianato e dell’arredamento in Sardegna. L’intervento, con consegna prevista per il 2028, recupera l’edificio originario degli anni ’40 reinterpretandolo in chiave contemporanea e dando vita a residenze dal forte carattere industriale, progettate per integrarsi nel tessuto urbano rispettandone la memoria e l’identità storica.

All’interno del complesso proponiamo in vendita l’Appartamento Magnolia, situato al primo piano. L’ingresso conduce alla zona giorno, un ambiente ampio e ben organizzato, dove la zona living e la cucina a vista convivono in un unico spazio contemporaneo, pensato per garantire comfort, convivialità e funzionalità nella vita quotidiana. La presenza di ampie finestre assicura un’ottima luminosità naturale e contribuisce a rendere gli ambienti ancora più piacevoli e accoglienti, mentre la particolare geometria della zona giorno conferisce alla casa un carattere originale e distintivo.

La camera da letto soppalcata, integrata nella particolare configurazione dell’abitazione, rappresenta uno degli elementi più caratteristici dell’appartamento. La soluzione sfrutta la verticalità degli spazi e permette di creare un ambiente riservato e accogliente, mantenendo al tempo stesso una piacevole continuità con la zona giorno. La distribuzione interna è completata da un antibagno e da un bagno, organizzati in maniera funzionale e armonica rispetto agli spazi dell’abitazione.

Elemento di particolare pregio dell’appartamento è la presenza di una terrazza sovrastante, di pari metratura rispetto all’abitazione, accessibile attraverso il vano condominiale. Un importante spazio aggiuntivo da vivere e valorizzare, ideale per creare una piacevole area esterna dedicata al relax, alla convivialità o semplicemente per godere di uno spazio esclusivo nel cuore della città.

Gli interni riprendono il raffinato stile Industrial Chic che caratterizza l’intero progetto EXMO: cemento a vista, travi in ferro e grandi superfici vetrate dialogano con finiture di alto livello e materiali accuratamente selezionati, creando un equilibrio riuscito tra la memoria dell’edificio storico e un design contemporaneo.

Ogni unità sarà realizzata in classe energetica alta, con soluzioni progettuali moderne e particolare attenzione all’efficienza, al comfort abitativo e alla qualità degli spazi.

Grazie alla posizione centralissima, nel cuore di Cagliari e a breve distanza dai principali servizi cittadini, l’immobile rappresenta una soluzione particolarmente versatile: ideale come prima abitazione, come investimento immobiliare oppure come raffinato punto d’appoggio in città.

Una proposta pensata per chi cerca qualcosa di diverso da un appartamento tradizionale, dove un’ampia e luminosa zona giorno, una camera da letto soppalcata, un importante spazio esterno e un progetto architettonico dal carattere deciso incontrano un’estetica contemporanea e ricercata.

Immobile soggetto a IVA.