Rustico - Casale in vendita a Monteu Roero - Frazione San Grato, 102, 410 mq

Risalente alla fine dell’ottocento e sapientemente ristrutturata nel 2019, questa affascinante cascina si sviluppa su circa 410 metri quadrati e si inserisce in una proprietà di ben 70.000 metri quadrati di terreno, in un contesto dove la bellezza del paesaggio incontra il fascino dell’architettura rurale.

“Cascina Cortassa” si trova in località San Grato a Monteu, nel cuore del Roero, territorio ricco di tradizioni, storia e natura, caratterizzato da una flora ancora selvaggia ricca di folta vegetazione ed aspre colline.
Si colloca infatti in una posizione strategica lungo itinerari turistici come il Cammino di Assisi, il Sentiero dell’acqua e il Grande Sentiero del Roero, questi ultimi percorsi curati dall’Ecomuseo delle Rocche. Un’opportunità abitativa in un contesto capace di connettere natura, cultura e outdoor, ideale per chi desideri coniugare qualità della vita, benessere e tempo libero con uno stile di vita slow, sostenibile e profondamente contemporaneo.

La proprietà si articola in due unità indipendenti, ciascuna con il proprio ingresso, che conservano identità e caratteristiche distintive e offrono una straordinaria flessibilità di utilizzo.

La prima unità, già destinata all’ospitalità, accoglie al piano superiore quattro camere da letto, tutte diverse e arredate con pezzi di grande carattere: letti a barca, letti in ferro decorato, armadi e mobili antichi, scelti nel rispetto dello spirito originario della cascina. Ogni camera dispone di un ampio bagno privato.

Al piano terra, un’importante cucina professionale con tavolo in marmo e un ampio salone creano spazi ideali per la convivialità e l’accoglienza. Completano l’unità lavanderia, magazzino, locali tecnici e spazi di servizio.

La seconda unità, più intima e raccolta, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un ampio living con cucina e sala da pranzo è affiancato da una zona lettura e notte con divano letto e da un grande bagno. A impreziosire l’ambiente, il suggestivo soffitto a botte. Una scenografica scala in ferro battuto conduce al piano superiore, dove due camere dialogano direttamente con il paesaggio: una rivolta verso le colline, con letto in ferro, divano e cabina armadio; l’altra affacciata sul bosco, con letto, divano e bagno privato.

Ma soprattutto il rapporto con i 70.000 metri quadrati di terreno a rendere questa proprietà speciale. Un’estensione importante che offre ampi spazi da vivere, immaginare e personalizzare: dalla possibilità di realizzare, previa verifica delle autorizzazioni necessarie, una piscina privata o aree sportive come campi da Padel, fino alla creazione di spazi dedicati all’ospitalità di animali da passeggio, come cavalli e alpaca.
Una proprietà capace di coniugare il fascino della memoria con il comfort contemporaneo, pensata per chi desidera una casa importante, immersa nella natura, dove ritrovare il piacere del tempo, della convivialità e della vita all’aria aperta.
Una dimora, una tenuta, un luogo da trasformare nel proprio modo di vivere.

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