Villa in vendita a Genova - Via Priaruggia, 410 mq

QUARTO – VIA PRIARUGGIA
Una villa indipendente, completamente ristrutturata, dove spazio, luce e privacy si incontrano in un contesto esclusivo.
In una delle zone più ricercate di Quarto, proponiamo in vendita splendida villa indipendente di circa 300 mq, distribuita su tre livelli e circondata da ampi spazi esterni privati.
Attualmente costituita da un’unica unità catastale, la villa è stata internamente organizzata in due distinte unità abitative, offrendo una soluzione ideale sia per una grande famiglia sia per chi desidera coniugare abitazione e investimento, oppure garantire completa autonomia a due nuclei familiari.
La residenza principale, di circa 240 mq, gode di un ingresso indipendente e di un’area privata destinata al parcheggio, con spazio per due automobili e diversi scooter.
L’ingresso conduce direttamente al cuore della casa: un ampio e scenografico salone, particolarmente suggestivo grazie alla splendida esposizione a sud e alle grandi superfici vetrate che regalano una straordinaria luminosità durante tutto l’arco della giornata.
Dal salone si accede direttamente alla terrazza di circa 80 mq, un vero e proprio prolungamento della zona living, ideale per organizzare pranzi all’aperto, cene con gli amici o semplicemente godersi momenti di relax in totale privacy.
Dalla terrazza si scende inoltre nel giardino privato di circa 600 mq, uno spazio verde di notevoli dimensioni e di grande valore, perfetto per chi desidera vivere la casa anche all’aperto.
Adiacente al salone troviamo una grande cucina, anch’essa con accesso diretto alla terrazza, pensata per vivere la convivialità in ogni stagione.
Sempre al piano terra la proprietà dispone inoltre di:
• due camere da letto;
• un bagno;
• una grande dispensa;
• un ampio locale lavanderia;
• un locale tecnico.
Attraverso un’ampia e gradevole scala a chiocciola si raggiunge la zona notte mansardata della residenza principale, situata al secondo piano e composta da tre camere da letto e due bagni.
La seconda unità abitativa
La villa comprende inoltre una seconda unità indipendente di circa 60 mq, con accesso completamente autonomo dall’esterno.
L’abitazione dispone di una propria terrazza di circa 60 mq, dalla quale si accede direttamente alla zona giorno, composta da soggiorno e cucina a vista.
La zona notte è invece composta da:
• due camere da letto;
• una spaziosa cabina armadi;
• due bagni.
Una soluzione particolarmente interessante per ospitare familiari, creare uno spazio indipendente per figli o genitori, oppure destinare una parte della proprietà a locazione.
Una casa pronta da vivere
La villa è stata completamente e finemente ristrutturata, sia internamente sia esternamente, e si presenta quindi in condizioni impeccabili e con ambienti completamente rinnovati.
Gli ampi spazi interni, la straordinaria luminosità, le grandi terrazze, il giardino privato e la presenza di una seconda unità indipendente rendono questa proprietà una soluzione rara sul mercato.
Una villa pensata per chi cerca indipendenza, privacy e grandi spazi, senza rinunciare alla comodità di una casa moderna e completamente ristrutturata.
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