Villa in vendita a Cisano sul Neva - Via Alessandro Colombo, 150 mq

L’Agenzia Immobiliare Casasy propone in vendita un’elegante e prestigiosa abitazione di 150 mq commerciali, inserita all’interno di una caratteristica villa storica di fine ’800 con tetto e facciata recentemente restaurati, composta da sole tre unità abitative e situata nel cuore di Cisano sul Neva, in posizione centrale, tranquilla e particolarmente comoda a tutti i principali servizi.

L’appartamento è stato completamente ristrutturato con impiantistica di ultima generazione e finiture di pregio raggiungendo la CLASSE ENERGETICA A1. Situato al piano nobile con accesso da ingresso indipendente attraverso una suggestiva scala in marmo bianco di Carrara. Varcata la soglia, si viene accolti da un ampio e luminoso disimpegno, dal quale si sviluppano gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da soggiorno con cucina separata, la zona notte ospita due ampie camere matrimoniali. Sono presenti inoltre due bagni, entrambi moderni e funzionali, di cui uno dotato di finestra, oltre a un pratico sgabuzzino/ripostiglio, prezioso per organizzare al meglio gli spazi domestici.A rendere questa proposta ancora più interessante è la presenza di una porzione di giardino privato, uno spazio raro e particolarmente piacevole da vivere, dotato di un barbecue in muratura.
Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta delle finiture e dei materiali: il pianerottolo, la cucina e i bagni sono rivestiti in gres porcellanato della marca “Corona”, mentre la pavimentazione è un raffinato parquet in rovere.
La casa offre inoltre un ottimo livello di comfort grazie a un impianto di riscaldamento a pavimento, ideale per garantire una distribuzione uniforme del calore e una piacevole sensazione di benessere durante la stagione invernale.
Nelle camere e nel soggiorno è presente inoltre l’aria condizionata con pompe di calore caldo/freddo, mentre nei due bagni sono installati termosifoni elettrici.

Gli infissi in alluminio a taglio termico e la caldaia a pompa di calore di ultima generazione contribuiscono al comfort abitativo e all’efficienza energetica dell’immobile, che raggiunge la prestigiosa Classe Energetica A1, caratteristica di particolare interesse sia sotto il profilo del contenimento dei consumi sia in ottica di valorizzazione futura della proprietà.Gli impianti sono certificati Vimar, a ulteriore garanzia della qualità e della cura con cui è stata realizzata la ristrutturazione.

Completa la proprietà un ulteriore cortile esterno utilizzabile come ricovero moto o auto di piccole dimensioni.

Per chi avesse necessità di ulteriore spazio per l’automobile, vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un ampio box auto, situato nelle immediate vicinanze dell’abitazione e dotato di spazio esterno prospiciente, ideale per facilitare le manovre e rendere ancora più pratica la gestione dell’auto.

Questa proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa ampia, elegante e ricca di personalità, dove il fascino di una dimora storica incontra una ristrutturazione moderna e attenta alla qualità.
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[omissis]
Ape: A1 EP gl,nren 55,82 Wh/mq anno

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Agenzia Immobiliare Casasy Albenga
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