Attico - Mansarda in vendita a Roma - Via Ignazio Guidi, 140 mq

In una posizione residenziale particolarmente apprezzata del quadrante Navigatori, in via Ignazio Guidi, proponiamo in vendita un elegante attico, unico al piano, situato al quinto e ultimo piano di una palazzina in cortina. Una proprietà di carattere, dove luminosità, privacy e qualità degli spazi si incontrano in un'atmosfera raffinata e accogliente.

La vera protagonista della residenza è l'ampia terrazza di circa 200 mq, che si sviluppa su due lati dell'abitazione e ne amplia considerevolmente gli spazi abitativi. Curato con grande attenzione, la terrazza è impreziosita da una ricca vegetazione ornamentale, ampie fioriere e angoli dedicati al relax e alla convivialità. Una moderna pergotenda di ultima generazione, l'illuminazione di design e una colonna doccia completano uno spazio esterno pensato per essere vissuto in ogni momento della giornata, in un piacevole equilibrio tra eleganza e natura. La superficie interna, di circa 140 mq, presenta una distribuzione funzionale e armoniosa. La zona giorno si apre su un luminoso living, caratterizzato da una grande vetrata che mette in diretta relazione gli interni con la terrazza. La cucina, completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità, è separata dal soggiorno da una raffinata vetrata scorrevole, soluzione che consente di mantenere continuità visiva e luminosità, modulando gli ambienti secondo le esigenze. Un'ulteriore area living vetrata, affacciata sul verde della terrazza, offre uno spazio particolarmente suggestivo da utilizzare come zona relax, conversazione o ambiente conviviale durante tutto l'anno. La zona notte comprende una camera padronale con elegante suite e ampio bagno, una seconda camera attualmente utilizzata come studio e facilmente riconvertibile in camera da letto, un ripostiglio e un secondo bagno di servizio. Anche dalla zona notte è possibile accedere direttamente alla terrazza, creando una continuità naturale tra gli ambienti della casa e l'ampio spazio esterno. La proprietà è dotata di un elevato livello di comfort e tecnologia: climatizzazione, impianto domotico, cablaggio, porta blindata di grandi dimensioni, sistema d'allarme, videocitofono, pompa per l'aumento della pressione dell'acqua e serrande elettriche. Completano la proprietà un posto auto all'interno del condominio e un'ampia cantina di circa 22 mq.

Una residenza particolarmente indicata per chi ricerca ampi spazi esterni, privacy e qualità abitativa, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Una soluzione ideale per una famiglia o per chi desidera una casa rappresentativa, con un raro terrazzo di grandi dimensioni da vivere come una vera estensione della propria abitazione.

La proprietà si trova nel quadrante Navigatori, in una micro-zona residenziale caratterizzata da tranquillità e servizi, particolarmente interessante per la sua prossimità a Parco Scott e al Parco Regionale dell'Appia Antica. La vicinanza al Parco dell'Appia Antica rappresenta un elemento distintivo: a breve distanza dalla residenza si apre uno dei paesaggi più iconici di Roma, dove natura, storia e archeologia convivono lungo un percorso di straordinario valore. La posizione consente inoltre di usufruire comodamente dei servizi e delle attività commerciali del quartiere e di raggiungere le principali arterie stradali, mantenendo un buon collegamento con il centro città e con gli altri quadranti di Roma.

“Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali”.