Appartamento in vendita a Genova - Via Coronata, 35, 90 mq

GENOVA CORONATA, VISTA MARE APERTA, TERRAZZO PRIVATO E SOLE A SUD

Appartamento di circa 90 mq da personalizzare, con terrazzo privato e vista mare panoramica.
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OPEN HOUSE - Sabato 26 settembre 2026 Dalle ore 14:30 alle ore 16:00
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A Genova, nel quartiere di Coronata, in Via Coronata 35E, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq catastali, situato al quarto piano senza ascensore, caratterizzato da una splendida vista mare completamente aperta e da un’esposizione a sud che garantisce ottima luminosità durante gran parte della giornata.

Una vista che fa la differenza
L’immobile offre una visuale ampia e libera, con il mare sempre presente davanti agli occhi. Una caratteristica particolarmente interessante per chi desidera vivere in una casa luminosa, panoramica e diversa dal classico appartamento cittadino.
La proprietà dispone inoltre di un balcone direttamente collegato alla cucina.
Terrazzo privato sul lastrico condominiale
Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dal terrazzo di proprietà situato sul lastrico condominiale, indicativamente della stessa metratura dell’appartamento.
Uno spazio esterno da valorizzare e trasformare in base alle proprie esigenze: una zona pranzo all’aperto, un angolo verde, un’area relax o un luogo dove godersi la vista e la luce del sole.

Un progetto da personalizzare
L’appartamento necessita di interventi di ristrutturazione e aggiornamento. In particolare, gli impianti necessitano di ripristino, mentre cucina e bagno sono da rivedere. La disposizione e gli spazi possono quindi essere ripensati secondo il proprio stile, creando:
una cucina moderna e funzionale;
un bagno completamente rinnovato;
una zona living luminosa;
ambienti personalizzati con materiali e finiture scelti direttamente dal nuovo proprietario;
una casa capace di valorizzare al massimo la vista mare e il terrazzo privato.
La superficie catastale complessiva è di 90 mq, pari a 83 mq escluse le aree scoperte. L’immobile è censito in categoria A/3, con consistenza di 5 vani.

Caratteristiche principali
Vista mare completamente aperta;
Esposizione a sud;
Ottima luminosità;
Circa 90 mq catastali;
Quarto piano senza ascensore;
Terrazzo privato sul lastrico condominiale;
Balcone collegato alla cucina;
5 vani catastali;
Immobile da personalizzare;
Ideale come abitazione principale, seconda casa o investimento.

Questa proprietà è ideale per chi cerca un appartamento con forte potenziale di valorizzazione, per una coppia che0 desidera progettare la propria casa, per chi vuole una seconda abitazione a Genova o per un investitore interessato a un’operazione di ristrutturazione.
Il quarto piano senza ascensore e gli interventi necessari sono aspetti da valutare, ma rappresentano anche l’opportunità di acquistare una proprietà con un prezzo d’ingresso più accessibile, una vista mare importante e uno spazio esterno privato.
Una cucina si può rifare. Un bagno si può rifare. Gli impianti si possono rifare. Ma una vista mare come questa non si può aggiungere dopo.

DISCLAIMER
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a solo scopo informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Sebbene sia stata prestata la massima cura nella redazione dell’annuncio, non si garantisce l’assenza di eventuali errori od omissioni.
Le caratteristiche, le condizioni, le superfici, gli impianti e ogni altro elemento relativo all’immobile dovranno essere verificati direttamente dall’interessato prima di qualsiasi decisione o eventuale impegno contrattuale.

IMMAGINI REALIZZATE CON AI
Alcune immagini potrebbero essere state create, integrate o modificate mediante strumenti di Intelligenza Artificiale (AI), con finalità esclusivamente illustrative e di valorizzazione.Tali immagini rappresentano una possibile ipotesi di ambientazione o arredamento e non costituiscono rappresentazione dello stato reale dell’immobile, né hanno valore contrattuale.